989 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19469599
3-Plex
à vendre
3882 - 3886 Rue Ontario E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Triplex semi-commercial entièrement loué offrant un excellent rendement. Composé de 2 grands logements 5½ et d'un local commercial occupé, cet immeuble génère des revenus stables et attrayants. Le bail commercial inclut des augmentations annuelles ainsi qu'une contribution aux charges, assurant une performance financière intéressante. Bâtiment bien entretenu ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Situé dans un secteur recherché, à proximité du métro Joliette, des services et des commerces. Opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche de stabilité et de rentabilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
390,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CATALINA CAMACHO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
** Revenus bruts actuels : 97 215 $/année
** Revenus bruts à partir du 1er juillet : 98 080 $/année
- 2 logements résidentiels (5½) spacieux, style condo, chacun occupant un étage complet.
- Le logement 3884 a été entièrement rénové en 2015 et le logement 3886 en 2022.
- 1 local commercial (restaurant-bar) avec bail structuré.
- Le local commercial a été entièrement rénové en 2025.
- Le locataire commercial paie 60 % des taxes municipales et scolaires.
- Le bail commercial est enregistré.
- Le locataire commercial beneficie d'un droit de premier refus.
- Immeuble 100 % loué -- revenus effectifs.
- Autres rénovations : toiture et murs de fondation.
** Conformément au contrat de courtage, un préavis minimal de 48 heures est requis pour les visites & sujettes aux disponibilités des locataires.
** Revenus bruts à partir du 1er juillet : 98 080 $/année
- 2 logements résidentiels (5½) spacieux, style condo, chacun occupant un étage complet.
- Le logement 3884 a été entièrement rénové en 2015 et le logement 3886 en 2022.
- 1 local commercial (restaurant-bar) avec bail structuré.
- Le local commercial a été entièrement rénové en 2025.
- Le locataire commercial paie 60 % des taxes municipales et scolaires.
- Le bail commercial est enregistré.
- Le locataire commercial beneficie d'un droit de premier refus.
- Immeuble 100 % loué -- revenus effectifs.
- Autres rénovations : toiture et murs de fondation.
** Conformément au contrat de courtage, un préavis minimal de 48 heures est requis pour les visites & sujettes aux disponibilités des locataires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1933
Superficie habitable
390,90 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Renovation apt 3886 (2022, 132717), Revêtement de la toiture (2022, 34202), Sous-sol (2019, 15867)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 23'
Superficie du terrain
235 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 293 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 673 300 $
- Total
- 967 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 236 $
- Scolaire (2025)
- 706 $
- Total
- 16 942 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 745 $
- Récupération des dépenses
- -10 596 $
- Total
- -5 851 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 896 $
- Commerciales
- 48 720 $
- Total
- 86 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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