539 000$
Nouveauté
ULS : 25243990
3-Plex
à vendre
3842 - 3846 Rue Ste-Marie, Rawdon
Investisseurs, voici une opportunité à saisir à Rawdon! Ce charmant triplex construit en 1945 offre une stabilité exceptionnelle et un rendement immédiat. Générant des revenus annuels de 39 720 $, cet immeuble est entièrement loué avec des baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2027. Composé de deux logements 4 ½ et d'un 5 ½ très en demande, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, parcs et transports. Un investissement clé en main, rentable dès l'acquisition, idéal pour bâtir ou diversifier votre portefeuille immobilier. Une occasion rare à ne pas laisser passer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GABRIELLE POULIN-CHAMPOUX
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Rénovations récentes 2025-2026:
Logement 3842: Installation d'une thermopompe murale (2025), isolation des fenêtres refaite, panneaux de douche remplacés. Revêtement extérieur et calfeutrage fait en 2025.
Logement 3844:
Installation d'un nouveau chauffe-eau en 2025
Logement 3846: Installation d'une thermopompe murale (2025)
Le logement a été entièrement rénovée:
la cuisine a été refaite ainsi que la salle de bain.
Les planchers et moulures ont été changés. Le logement a été repeinturer. Un nouveau panneau électrique a été installé. Les calorifères et thermostats ont été changés. Un nouveau chauffe-eau a été installé en 2025.
Logement 3842: Installation d'une thermopompe murale (2025), isolation des fenêtres refaite, panneaux de douche remplacés. Revêtement extérieur et calfeutrage fait en 2025.
Logement 3844:
Installation d'un nouveau chauffe-eau en 2025
Logement 3846: Installation d'une thermopompe murale (2025)
Le logement a été entièrement rénovée:
la cuisine a été refaite ainsi que la salle de bain.
Les planchers et moulures ont été changés. Le logement a été repeinturer. Un nouveau panneau électrique a été installé. Les calorifères et thermostats ont été changés. Un nouveau chauffe-eau a été installé en 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 8" X 39' 7" irr.
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 11" X 104' 5" irr.
Superficie du terrain
837,40 m²
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 800 $
- Total
- 281 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 817 $
- Scolaire (2025)
- 185 $
- Total
- 4 002 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 488 $
- Total
- 2 488 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 720 $
- Total
- 39 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 thermopompes murales
Exclusions
Tout les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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