749 000$
ULS : 21684351
3-Plex
à vendre
3823 - 3825 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Triplex en rangée de trois logement 4 1/2. Chaque appartements a 2 chambres. Le rez-de-chaussée aurait besoin de rénovations et est libre pour occupation immédiate de l'ACHETEUR. Le 2e étage est quand même bien entretenu et est loué actuellement. Le bachelor a une entrée indépendante et est loué au mois. Il a été complètement rénové en 2023. Stratégiquement situé à distance de marche du métro St-Michel, en face du parc Ste-Bernadette, des écoles et des commerces.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
189,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 89' 8" irr.
Année de construction
1949
Superficie habitable
189,50 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine et SAM (RC)
Salle de bains
Bain-douche
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 24'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie de laveuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie vers le balcon arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 233 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 200 $
- Total
- 608 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 003 $
- Scolaire (2025)
- 492 $
- Total
- 4 495 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 332 $
- Total
- 34 332 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: luminaires-2e étage: luminaires-Sous-sol: hotte micro-ondes
Exclusions
Sous-sol: laveuse et sécheuse superposées du locataire. Tous les biens et meubles des LOCATAIRES.
Calculatrice de versements hypothécaire
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