549 000$
Nouveauté
ULS : 23313942
3-Plex
à vendre
381 - 383 Boul. Thibeau, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Triplex situé dans près de tous les services et des écoles primaires et secondaires. Offrant un beau potentiel locatif avec revenu supplémentaire, rénové en grande partie, devra retrouver sa vocation première soit résidentielle. quelques murs à faire, installer les accessoires de cuisine et de salle de salle bains au 381 et 381A. Deux 5 1/2 et un 4 1/2 non-chauffé et non-éclairé. Le vendeur occupe le 381 et 381A, seront disponible selon les baux. Belle opportunité d'affaire potentielle de revenu annuelle brute d'environ 60000$ dans les prochaines années. Demandez votre visite sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Avis de 24 heures pour les visites et doit être respecté.
* Le courtier du vendeur et le propriétaire seront présents.
* À noter que c'est un immeuble situé en zone résidentielle et doit retrouver ses normes.
* Conditionnel à ce que le VENDEUR puisse se porter acquéreur d'un nouvel immeuble dans un délai de 3 mois. Dans l'éventualité où le VENDEUR ne réussirait pas à conclure une transaction pour ladite propriété, la promesse pourra être prolongée ou deviendra nulle et non-avenue, toute promesse d'achat présentée au VENDEUR devra inclure cette condition.
* Garage construit en 2025 avec plancher chauffant et à l'étage thermopompe.
* Toutes les portes et les fenêtres changées en 2025.
* À proximité de tous les services.
* Le courtier du vendeur et le propriétaire seront présents.
* À noter que c'est un immeuble situé en zone résidentielle et doit retrouver ses normes.
* Conditionnel à ce que le VENDEUR puisse se porter acquéreur d'un nouvel immeuble dans un délai de 3 mois. Dans l'éventualité où le VENDEUR ne réussirait pas à conclure une transaction pour ladite propriété, la promesse pourra être prolongée ou deviendra nulle et non-avenue, toute promesse d'achat présentée au VENDEUR devra inclure cette condition.
* Garage construit en 2025 avec plancher chauffant et à l'étage thermopompe.
* Toutes les portes et les fenêtres changées en 2025.
* À proximité de tous les services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X
Superficie du terrain
4 363,70 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 50 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 500 $
- Total
- 295 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 765 $
- Scolaire (2026)
- 169 $
- Total
- 5 934 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 985 $
- Total
- 5 985 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires dans tous les trois logements
Calculatrice de versements hypothécaire
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