1 250 000$
Visite libre
ULS : 23826171
3-Plex
à vendre
3769 - 3773 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Cette propriété a eu de grandes rénovations au fil du temps, telles que la toiture, la brique et les balcons en avant. Les portes et fenêtres ont été remplacées dans tous les logements, etc. Les logements au 3769 et 3771 ont été entièrement rénovés selon les standards d'aujourd'hui. Elle offre une superficie habitable de 3 027 pi² répartie sur 3 étages. Le revenu annuel actuel est de plus de 69 000 $. Chacune des unités offre une configuration de 3 chambres.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 12:00 à 14:00
XU YAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce triplex est situé à Lasalle et construit en 1925, cette propriété offre une superficie habitable de 3 027 pi² répartie sur 3 étages. Le terrain représente 1675 pi2 soit 115,6 m2.
Le revenu actuel annuel est de plus de 69 000$.
Ce triplex vous offre une configuration de 3 x 6 1/2 (3 chambres)
De nombreux travaux ont été effectués au fil du temps rénovation compléte du 3769 en 2022, restauration compléte du mur avant (2026) et mur arrière (2021) Voir DV
Le sous-sol vous offre un potentiel pour un aménagement en salle familiale, salle de jeux, bureau voire atelier
Transport en commun
Métro
Vous êtes presque à égale distance des stations de métros Lasalle (7 mn) et de l'Église (8mn)
Autobus
Vous êtes à moins de 5 mn des arrêts de bus des lignes 37,38, 61,71, 107 et 350
Animations divertissements
Vous êtes à moins 10 mn de marche de la promenade Wellington ou vous trouverez une vie animée avec ses commerces, ses terrasses, ses restaurants
Le parc Arthur-Therrien est doté de nombreuses installations sportives (Terrain de tennis, piscine extérieure) et récréatives.
La plage de Verdun avec son mur d'escalade pour enfant
Auditorium de verdun
situé au 4110, boulevard LaSalle) comprend principalement des activités sportives régulières, des matchs de basketball et de hockey, ainsi que des événements ponctuels.
Le revenu actuel annuel est de plus de 69 000$.
Ce triplex vous offre une configuration de 3 x 6 1/2 (3 chambres)
De nombreux travaux ont été effectués au fil du temps rénovation compléte du 3769 en 2022, restauration compléte du mur avant (2026) et mur arrière (2021) Voir DV
Le sous-sol vous offre un potentiel pour un aménagement en salle familiale, salle de jeux, bureau voire atelier
Transport en commun
Métro
Vous êtes presque à égale distance des stations de métros Lasalle (7 mn) et de l'Église (8mn)
Autobus
Vous êtes à moins de 5 mn des arrêts de bus des lignes 37,38, 61,71, 107 et 350
Animations divertissements
Vous êtes à moins 10 mn de marche de la promenade Wellington ou vous trouverez une vie animée avec ses commerces, ses terrasses, ses restaurants
Le parc Arthur-Therrien est doté de nombreuses installations sportives (Terrain de tennis, piscine extérieure) et récréatives.
La plage de Verdun avec son mur d'escalade pour enfant
Auditorium de verdun
situé au 4110, boulevard LaSalle) comprend principalement des activités sportives régulières, des matchs de basketball et de hockey, ainsi que des événements ponctuels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 72' 6" irr.
Année de construction
1925
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Plancher de béton peint ou poli posé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 4" X 87' 5" irr.
Superficie du terrain
155,60 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Climatiseur de fenetre
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Climatiseur de fenetre
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement utilisée en burea
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
28'4" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine et salle a manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement utilisée en burea
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Piece principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
45'4" X 15'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton peint ou poli
Piece secondaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton peint ou poli
Salle de rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton peint ou poli
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton peint ou poli
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convectair, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 249 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 900 $
- Total
- 814 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 994 $
- Scolaire (2026)
- 581 $
- Total
- 5 575 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 408 $
- Total
- 69 408 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3771: Four , frigo, laveuse et sécheuse
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.