775 000$
Nouveauté
ULS : 21185245
3-Plex
à vendre
373 - 377 Rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Triplex offrant des revenus annuels potentiels de plus de 48 000$ ainsi que la possibilité d'une double occupation dès la fin novembre 2026. Comprenant 3 logements, dont 2 entièrement rénovés, l'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations majeures au cours de la dernière année, notamment d'importants travaux structuraux, la réfection de l'électricité au rez-de-chaussée et l'ajout de 2 thermopompes murales. Grand garage double détaché reconstruit en 2018, avec compteur électrique indépendant et potentiel de revenus supplémentaires. Idéal pour investisseur ou propriétaire souhaitant un revenu supplémentaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Excellent potentiel d'optimisation! Double occupation possible! Plusieurs améliorations majeures récentes! Une occasion exceptionnelle pour investisseurs ou propriétaires occupants à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel de revenus. Ce triplex propose trois logements, dont deux disponibles à l'occupation dès la fin novembre 2026, un grand garage double détaché. Ayant bénéficié de nombreuses améliorations au cours de la dernière année, cet immeuble présente un potentiel de revenus locatifs de plus de 48 000 $ annuellement!
Les logements : Le rez-de-chaussée comprend un spacieux 5½ entièrement rénové et actuellement loué, très propre et au goût du jour. À l'étage, vous retrouverez deux logements 3½. Le premier, également entièrement propre et rénové, sera bientôt libre, les locataires quittant à la fin novembre. Le second est présentement vacant et prêt à être rénové, les travaux de démolition ayant déjà été effectués. Une occasion idéale de personnaliser l'unité selon vos besoins ou de maximiser sa valeur locative. Chaque logement bénéficie de sa propre entrée indépendante. Valeur locative de 1200$ par mois pour chacun des logements à l'étage.
Améliorations : D'importants travaux ont été réalisés au cours de la dernière année, notamment la réfection du balcon et des rampes du rez-de-chaussée, l'aménagement paysager du terrain ainsi que plusieurs interventions structurales. Celles-ci comprennent l'ajout de 10 colonnes de soutien, l'installation de poutres structurales en bois et le remplacement de solives endommagées. Les anciennes chambres du sous-sol ont également été retirées. L'électricité du rez-de-chaussée a été refaite, deux thermopompes murales ont été ajoutées et l'ancienne fournaise ainsi que la cheminée ont été retirées.
Extérieur et garage : La propriété se distingue également par son grand garage double détaché, reconstruit en 2018 et muni de son propre compteur électrique indépendant. Présentement loué à une connaissance à 1200$ par mois jusqu'au 30 juin 2027 avec option de résiliation. Un atout considérable pouvant servir à des fins personnelles ou potentiellement générer des revenus supplémentaires.
Bénéficiant d'un emplacement pratique à Saint-Jean-sur-Richelieu, l'immeuble se trouve à proximité du Cégep de Saint-Jean-sur-Richelieu, des établissements scolaires, des commerces, des restaurants, des épiceries et de nombreux services essentiels. Le secteur offre également un accès pratique au centre-ville, aux espaces verts, aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 35 et la route 104. Un emplacement intéressant autant pour les locataires que pour les propriétaires occupants.
Les logements : Le rez-de-chaussée comprend un spacieux 5½ entièrement rénové et actuellement loué, très propre et au goût du jour. À l'étage, vous retrouverez deux logements 3½. Le premier, également entièrement propre et rénové, sera bientôt libre, les locataires quittant à la fin novembre. Le second est présentement vacant et prêt à être rénové, les travaux de démolition ayant déjà été effectués. Une occasion idéale de personnaliser l'unité selon vos besoins ou de maximiser sa valeur locative. Chaque logement bénéficie de sa propre entrée indépendante. Valeur locative de 1200$ par mois pour chacun des logements à l'étage.
Améliorations : D'importants travaux ont été réalisés au cours de la dernière année, notamment la réfection du balcon et des rampes du rez-de-chaussée, l'aménagement paysager du terrain ainsi que plusieurs interventions structurales. Celles-ci comprennent l'ajout de 10 colonnes de soutien, l'installation de poutres structurales en bois et le remplacement de solives endommagées. Les anciennes chambres du sous-sol ont également été retirées. L'électricité du rez-de-chaussée a été refaite, deux thermopompes murales ont été ajoutées et l'ancienne fournaise ainsi que la cheminée ont été retirées.
Extérieur et garage : La propriété se distingue également par son grand garage double détaché, reconstruit en 2018 et muni de son propre compteur électrique indépendant. Présentement loué à une connaissance à 1200$ par mois jusqu'au 30 juin 2027 avec option de résiliation. Un atout considérable pouvant servir à des fins personnelles ou potentiellement générer des revenus supplémentaires.
Bénéficiant d'un emplacement pratique à Saint-Jean-sur-Richelieu, l'immeuble se trouve à proximité du Cégep de Saint-Jean-sur-Richelieu, des établissements scolaires, des commerces, des restaurants, des épiceries et de nombreux services essentiels. Le secteur offre également un accès pratique au centre-ville, aux espaces verts, aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 35 et la route 104. Un emplacement intéressant autant pour les locataires que pour les propriétaires occupants.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
710,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (9)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Base militaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 9'9"
Revêtement :
Sous-plancher
Détails :
Pièce vacante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'1" X 20'6" irr.
Revêtement :
Sous-plancher
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 6'8"
Revêtement :
Sous-plancher
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 172 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 700 $
- Total
- 417 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 132 $
- Scolaire (2027)
- 273 $
- Total
- 4 405 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rez-de-chaussée : Stores, encastrés, thermopompe murale, hotte de poêle. 2e étage : Reste de matériaux (toilette, douche, plinthes, plancher, peinture, robinet...)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.