905 000$
ULS : 20650303
3-Plex
à vendre
370 - 374 Rue du Collège, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Belle occasion pour propriétaire occupant ou investisseur! Ce triplex propose un vaste logement principal de 8 ½, actuellement vacant et rénové. Il comprend trois chambres, avec la possibilité d'en aménager facilement une quatrième, ainsi qu'un garage. L'immeuble comprend également un 5 ½ loué à 1 095 $ par mois et un 2 ½ loué à 520 $ par mois, pour un revenu brut potentiel total d'environ 43 380 $ par année. Le logement principal bénéficie d'une très grande cour clôturée et soigneusement paysagée, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur. Viens voir tout son potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VERONIQUE GIROUX
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Belle occasion pour propriétaire occupant ou investisseur! Ce triplex propose un vaste logement principal de 8 ½, actuellement VACANT et rénové. Il comprend trois chambres, avec la possibilité d'en aménager facilement une quatrième, ainsi qu'un garage. Sa valeur locative est estimée à environ 2 000 $ par mois.
L'immeuble comprend également un 5 ½ loué à 1 095 $ par mois et un 2 ½ loué à 520 $ par mois, pour un revenu brut potentiel total d'environ 43 380 $ par année.
Le logement principal bénéficie d'une très grande cour clôturée et soigneusement paysagée, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au cours des dernières années, notamment la toiture, les fenêtres, la cuisine et le pavage.
Située dans un secteur central et bien établi de Longueuil, la propriété se trouve à proximité du Cégep Édouard-Montpetit, des écoles, des parcs, des transports en commun, des commerces, des restaurants et de nombreux services. Un emplacement pratique facilitant les déplacements et le quotidien.
Une propriété polyvalente offrant espace, revenus, commodités et tranquillité!
L'immeuble comprend également un 5 ½ loué à 1 095 $ par mois et un 2 ½ loué à 520 $ par mois, pour un revenu brut potentiel total d'environ 43 380 $ par année.
Le logement principal bénéficie d'une très grande cour clôturée et soigneusement paysagée, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au cours des dernières années, notamment la toiture, les fenêtres, la cuisine et le pavage.
Située dans un secteur central et bien établi de Longueuil, la propriété se trouve à proximité du Cégep Édouard-Montpetit, des écoles, des parcs, des transports en commun, des commerces, des restaurants et de nombreux services. Un emplacement pratique facilitant les déplacements et le quotidien.
Une propriété polyvalente offrant espace, revenus, commodités et tranquillité!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 136'
Superficie du terrain
6 588 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 377 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 500 $
- Total
- 821 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 416 $
- Scolaire (2026)
- 552 $
- Total
- 5 968 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 380 $
- Total
- 43 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
372: Luminaires, pôles, lave-vaisselle, ventilateurs, thermopompe murale, poêle au bois, hotte de cuisine, stores de porte, cabanon
Exclusions
372: Tous les rideaux, tablette décorative 370-374: tous les effets personnels appartenant aux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.