349 900$
Nouveauté
ULS : 23914856
3-Plex
à vendre
370 - 372 Boul. Ste-Madeleine, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Triplex situé à Trois-Rivières, secteur Cap-de-la-Madeleine, offrant une excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant. L'immeuble comprend au rez-de-chaussée deux logements 2½ actuellement loués, générant des revenus stables. À l'étage, un beau 4½ sera disponible pour occupation. Sous-sol non aménageable. Bien situé dans un secteur recherché, à proximité des services, écoles et commodités. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant maximiser son rendement. Une occasion à saisir ! Pour 2026 vont passer à 16860$ + le logement disponible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
AURÉLIEN PIERACHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 11" X 38' 9" irr.
Année de construction
1920
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' X 40' irr.
Superficie du terrain
322,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 142 700 $
- Total
- 183 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 957 $
- Scolaire (2025)
- 106 $
- Total
- 3 063 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 580 $
- Total
- 29 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
les poubelles x4
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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