940 000$
Nouveauté
ULS : 23685726
3-Plex
à vendre
37 Rue De Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Immeuble situé au coeur du centre-ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la rue de Salaberry. Secteur urbain dynamique offrant une excellente visibilité et un accès facile aux commerces, services et transports en commun. Propriété idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant s'établir dans un quartier central et bien desservi. À qui la chance de saisir cette opportunité et de concrétiser un projet à fort potentiel ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GABRIEL KOUMI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située au coeur du centre-ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, la propriété au 37 Rue de Salaberry bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur urbain dynamique et bien établi.
L'immeuble se trouve sur une artère reconnue pour son achalandage, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux commerces, restaurants, services professionnels et commodités du centre-ville. Le quartier se distingue par son caractère mixte, combinant des immeubles résidentiels et commerciaux, ce qui en fait un environnement recherché tant pour y vivre que pour investir.
Accessibilité : Facile d'accès aux transports en commun et proche des services municipaux, établissements scolaires et piste cyclable bordant la rivière Richelieu, ce qui en fait un endroit recherché pour l'investissement ou une résidence urbaine.
La propriété présente un potentiel intéressant, notamment pour un usage commercial, résidentiel ou mixte, selon la réglementation municipale en vigueur. Ce type d'immeuble est particulièrement apprécié par les acheteurs souhaitant optimiser un revenu locatif, exploiter un commerce ou combiner espace de travail et habitation.
L'immeuble se trouve sur une artère reconnue pour son achalandage, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux commerces, restaurants, services professionnels et commodités du centre-ville. Le quartier se distingue par son caractère mixte, combinant des immeubles résidentiels et commerciaux, ce qui en fait un environnement recherché tant pour y vivre que pour investir.
Accessibilité : Facile d'accès aux transports en commun et proche des services municipaux, établissements scolaires et piste cyclable bordant la rivière Richelieu, ce qui en fait un endroit recherché pour l'investissement ou une résidence urbaine.
La propriété présente un potentiel intéressant, notamment pour un usage commercial, résidentiel ou mixte, selon la réglementation municipale en vigueur. Ce type d'immeuble est particulièrement apprécié par les acheteurs souhaitant optimiser un revenu locatif, exploiter un commerce ou combiner espace de travail et habitation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 1" X 77' 5"
Superficie du terrain
3 186,12 pi²
Topographie
En pente
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 113 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 789 300 $
- Total
- 903 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 950 $
- Scolaire (2025)
- 602 $
- Total
- 7 552 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 840 $
- Total
- 54 840 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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