324 900$
ULS : 24146114
3-Plex
à vendre
37 - 37C Rue Maurault, Pierreville
OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE À PRIX ABORDABLE POUR INVESTISSEUR! Triplex rentable ayant un beau potentiel d'optimisation tout en générant 27 840$ de revenus bruts annuellement. Érigé sur un beau terrain de 10 753 p2, bien situé, au coeur du village, à moins de 2 min de marche du parc, école primaire, épicerie, pharmacie, clinique médicale ainsi qu'à moins de 5 min de la rampe de mise à l'eau à la rivière St-François (navigable jusqu'au fleuve) et à moins de 30 minutes des centres urbains tel que Sorel, Drummondville et Trois-Rivières! IDÉAL pour agrandir son parc immobilier! À voir sans hésitation! Faites partie de l'histoire de Pierreville!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** IMPORTANT : Les locataires ne voulaient pas de photos, celles-ci datent de 2021. Les visites seront UNIQUEMENT avec une promesse d'achat acceptée.
Plusieurs améliorations ont été effectuées sur la propriété par l'ancien propriétaire :
-Ajout d'une rallonge sur 2 étages à l'arrière sur blocs de béton au début des années 1960.
-Ajout d'isolant en cellulose dans l'entretoit.
-Remplacement des armoires de cuisine en bois dans le logement du rez-de-chaussée (37A).
-Ajout du revêtement de plancher en bois de franc dans le logement du rez-de-chaussée (37A).
-Remplacement du revêtement extérieur il y a environ 20-25 ans.
-Remplacement en majorité de la fenestration il y a environ 15 ans.
-Remplacement complet des 10 portes il y a environ 8 ans.
-Remplacement de la toiture en bardeaux d'asphalte il y environ 6-7 ans.
-Ajout de la thermopompe en 2020.
-Remplacement des panneaux électriques 100 ampères en 2020 dans les logements (37B et 37C) ainsi
qu'un 60 ampères pour l'ancien salon de barbier.
-Remplacement du revêtement de plancher flottant dans le logement 37B à l'automne 2020.
Plusieurs améliorations ont été effectuées sur la propriété par l'ancien propriétaire :
-Ajout d'une rallonge sur 2 étages à l'arrière sur blocs de béton au début des années 1960.
-Ajout d'isolant en cellulose dans l'entretoit.
-Remplacement des armoires de cuisine en bois dans le logement du rez-de-chaussée (37A).
-Ajout du revêtement de plancher en bois de franc dans le logement du rez-de-chaussée (37A).
-Remplacement du revêtement extérieur il y a environ 20-25 ans.
-Remplacement en majorité de la fenestration il y a environ 15 ans.
-Remplacement complet des 10 portes il y a environ 8 ans.
-Remplacement de la toiture en bardeaux d'asphalte il y environ 6-7 ans.
-Ajout de la thermopompe en 2020.
-Remplacement des panneaux électriques 100 ampères en 2020 dans les logements (37B et 37C) ainsi
qu'un 60 ampères pour l'ancien salon de barbier.
-Remplacement du revêtement de plancher flottant dans le logement 37B à l'automne 2020.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 66' 3" irr.
Année de construction
1898
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 3" X 232' 5" irr.
Superficie du terrain
999 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Cégep, École primaire, Épicerie, pharmacie, clinique médicale, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 39 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 500 $
- Total
- 193 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 582 $
- Scolaire (2024)
- 151 $
- Total
- 4 733 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 840 $
- Total
- 27 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, toiles, rideaux, lustres, luminaires (appartement #37A), ensemble du bois de chauffage, poêle à combustion lente, bacs à ordure, récupération et compost.
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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