649 000$
ULS : 9124646
3-Plex
à vendre
3695 - 3699 Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Opportunité d'investissement : Triplex en rangée au coeur du vibrant quartier d'Hochelaga-Maisonneuve, à quelques pas du métro Joliette, des parcs Saint-Émile et Lalancette, ainsi que des commerces de la Promenade Ontario. Immeuble composé de 3 logements (3 x 5 ½) tous loués, offrant un revenu stable. Un investissement stratégique dans un secteur dynamique de Montréal, permettant un accès facile aux musées Espace pour la Vie, au Parc Olympique et au Parc Maisonneuve, pour profiter pleinement des activités urbaines à proximité. Belle opportunité pour 1er acheteur !
Superficie habitable
2 753 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Belle opportunité d'investissement au coeur du quartier d'Hochelaga-Maisonneuve, avec des revenus bruts effectifs annuels de 26 004 $/an.
Situé dans un quartier en vogue et prisé de Montréal, ce triplex offre une stabilité locative intéressante. Immeuble composé de 3 logements (3 x 5 ½) tous loués, assurant des revenus constants.
Un tableau détaillé (loyer, étages, nombre de chambres) est disponible à l'acheteur.
La propriété jouit d'un très bel emplacement, permettant un accès immédiat au métro Joliette (2 minutes à pied), au parc Lalancette à un coin de rue, aux musées Espace pour la Vie, au Parc Olympique et au Parc Maisonneuve, afin de profiter pleinement des activités urbaines à proximité.
Cet immeuble représente une valeur sûre pour investisseurs à la recherche d'un actif bien situé et facile à gérer dans un quartier à avec un beau potentiel d'appréciation.
Un rapport d'inspection pré-vente sera disponible à l'acheteur sous peu, et un rapport d'évaluation agréé est fournit.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Situé dans un quartier en vogue et prisé de Montréal, ce triplex offre une stabilité locative intéressante. Immeuble composé de 3 logements (3 x 5 ½) tous loués, assurant des revenus constants.
Un tableau détaillé (loyer, étages, nombre de chambres) est disponible à l'acheteur.
La propriété jouit d'un très bel emplacement, permettant un accès immédiat au métro Joliette (2 minutes à pied), au parc Lalancette à un coin de rue, aux musées Espace pour la Vie, au Parc Olympique et au Parc Maisonneuve, afin de profiter pleinement des activités urbaines à proximité.
Cet immeuble représente une valeur sûre pour investisseurs à la recherche d'un actif bien situé et facile à gérer dans un quartier à avec un beau potentiel d'appréciation.
Un rapport d'inspection pré-vente sera disponible à l'acheteur sous peu, et un rapport d'évaluation agréé est fournit.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 42' irr.
Année de construction
1926
Superficie habitable
2 753 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 23' irr.
Superficie du terrain
2 606 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Acces court
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée laveuse/sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Acces balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 16'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Acces balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Acces balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Acces balcon
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 326 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 000 $
- Total
- 835 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 477 $
- Scolaire (2025)
- 663 $
- Total
- 6 140 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 354 $
- Total
- 2 354 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 004 $
- Total
- 26 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%