1 195 000$
Nouveauté
ULS : 21088191
3-Plex
à vendre
3695 - 3699 Boul. de l'Université, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Revenus annuels de 75 000 $. Triplex de construction neuve comprenant trois logements d'environ 1 175 pi² chacun : un logement 6½ au sous-sol offrant 4 chambres, avec cuisine et salon à aire ouverte. Les logements du rez-de-chaussée et de l'étage sont des 5½ comprenant chacun 3 chambres, également avec cuisine et salon à aire ouverte. Construction de style contemporain avec matériaux de qualité. Revêtement extérieur en vinyle avec sections en fibrociment. Situé dans un secteur recherché près de l'université et des services. Les trois logements sont actuellement loués.
Superficie habitable
3 528 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Addenda
Immeuble : Triplex
Configuration des logements :
1 logement 6½ comprenant 4 chambres
2 logements 5½ comprenant 3 chambres chacun
Superficie approximative : environ 1 175 pi² par logement
Revenus annuels : 75 000 $
Les baux sont présentement en vigueur. Les inclusions et exclusions applicables à chaque logement sont celles prévues aux baux, sauf l'appartement 3695 : Bien que le bail mentionne l'inclusion de certains électroménagers et/ou meubles dans la location du logement, il est entendu qu'aucun électroménager ni meuble n'est fourni par le propriétaire. Les électroménagers et meubles actuellement présents dans le logement appartiennent aux locataires et ne sont donc pas inclus dans la vente de l'immeuble.
Bien que les baux n'en fassent pas mention, le vendeur confirme que le service Internet est actuellement fourni par le propriétaire et est inclus dans le loyer pour les trois (3) logements de l'immeuble.
L'immeuble est couvert par la garantie maison neuve.
Les visites auront lieu suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Configuration des logements :
1 logement 6½ comprenant 4 chambres
2 logements 5½ comprenant 3 chambres chacun
Superficie approximative : environ 1 175 pi² par logement
Revenus annuels : 75 000 $
Les baux sont présentement en vigueur. Les inclusions et exclusions applicables à chaque logement sont celles prévues aux baux, sauf l'appartement 3695 : Bien que le bail mentionne l'inclusion de certains électroménagers et/ou meubles dans la location du logement, il est entendu qu'aucun électroménager ni meuble n'est fourni par le propriétaire. Les électroménagers et meubles actuellement présents dans le logement appartiennent aux locataires et ne sont donc pas inclus dans la vente de l'immeuble.
Bien que les baux n'en fassent pas mention, le vendeur confirme que le service Internet est actuellement fourni par le propriétaire et est inclus dans le loyer pour les trois (3) logements de l'immeuble.
L'immeuble est couvert par la garantie maison neuve.
Les visites auront lieu suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 42' 4" irr.
Année de construction
2025
Superficie habitable
3 528 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 89' irr.
Superficie du terrain
618 m²
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 14'5"
Revêtement :
Vinyle Click
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 105 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 105 901 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 936 $
- Scolaire (2026)
- 112 $
- Total
- 3 048 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 245 $
- Autre
- 136 $
- Déneigement
- 494 $
- Total
- 1 875 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 000 $
- Total
- 75 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 3697: Cuisinière, four à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. Logement 3699: Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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