950 000$
ULS : 22590126
3-Plex
à vendre
365 - 385 Rue de la Paix, Saint-Boniface
Ce triplex construit en 2008 représente une excellente occasion autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le logement du centre sera disponible pour l'acheteur, offrant ainsi la possibilité d'occuper l'immeuble tout en profitant des revenus des deux autres logements.La propriété comprend également un grand garage détaché de 3 portes, muni d'une toilette, idéal pour un entrepreneur, un amateur de mécanique ou pour maximiser l'espace de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux installations complètes pour roulotte ou véhicule récréatif, chacune munie d'un branchement électrique de 50 ampères.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KIM FRÉCHETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
-Triplex construit en 2008
-Logement du centre occupé par le propriétaire et pouvant être disponible pour l'acheteur
-Grand garage 3 portes avec toilette
-Deux installations extérieures pour roulotte ou VR avec service de 50 ampères, eau et égout
-Immeuble offrant un excellent potentiel, tant pour l'occupation que pour l'investissement.
-Logement du centre occupé par le propriétaire et pouvant être disponible pour l'acheteur
-Grand garage 3 portes avec toilette
-Deux installations extérieures pour roulotte ou VR avec service de 50 ampères, eau et égout
-Immeuble offrant un excellent potentiel, tant pour l'occupation que pour l'investissement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' 2" X 251' 2" irr.
Superficie du terrain
1 850,90 m²
Stationnement (total)
Garage (3)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 493 800 $
- Total
- 541 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 400 $
- Scolaire (2026)
- 336 $
- Total
- 7 736 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 200 $
- Total
- 22 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens meubles et effets personnels des locataires. Biens meubles et effets personnels du logement propriétaire occupant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.