1 280 000$
Nouveauté
ULS : 13043700
3-Plex
à vendre
3646 - 3650 Grande Allée, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Triplex moderne construit en 2019 situé à St-Hubert, offrant trois unités spacieuses de 1 450 pi² chacune. Chaque unité comprend 3 chambres, 1 salle de bain, une grande cuisine et un salon/salle à manger à aire ouverte. Avec ses 1 450 pieds carrés par logement, chaque unité offre un espace de vie généreux et confortable, rare sur le marché. Propriété bien entretenue et très lumineuse. Emplacement pratique à proximité du transport en commun, des écoles, de l'hôpital et de plusieurs épiceries. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 908 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans un secteur en pleine croissance de St-Hubert, ce triplex construit en 2019 combine design moderne, bon état général et conception fonctionnelle. Il convient autant à un investisseur recherchant un immeuble récent et facile à gérer qu'à un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire.
Les trois logements offrent une configuration recherchée : trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bain pratique et une aire ouverte lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine. Les espaces sont fluides et accueillants, avec une abondante lumière naturelle. Les cuisines offrent beaucoup de rangement et une disposition pratique pour le quotidien.
La construction récente permet de profiter de matériaux modernes, de divisions optimisées et d'une maintenance réduite. Les logements sont attrayants, faciles à louer et adaptés à une clientèle stable recherchant confort et qualité de vie.
L'emplacement est un avantage majeur : proximité du transport en commun, des écoles, de l'hôpital, des épiceries et de plusieurs commerces essentiels. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal et les villes voisines.
Une opportunité à considérer pour un placement solide, un immeuble récent demandant peu d'entretien ou un projet d'habitation avec revenu.
Les trois logements offrent une configuration recherchée : trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bain pratique et une aire ouverte lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine. Les espaces sont fluides et accueillants, avec une abondante lumière naturelle. Les cuisines offrent beaucoup de rangement et une disposition pratique pour le quotidien.
La construction récente permet de profiter de matériaux modernes, de divisions optimisées et d'une maintenance réduite. Les logements sont attrayants, faciles à louer et adaptés à une clientèle stable recherchant confort et qualité de vie.
L'emplacement est un avantage majeur : proximité du transport en commun, des écoles, de l'hôpital, des épiceries et de plusieurs commerces essentiels. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal et les villes voisines.
Une opportunité à considérer pour un placement solide, un immeuble récent demandant peu d'entretien ou un projet d'habitation avec revenu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 1" X 31' 6"
Année de construction
2019
Superficie habitable
2 908 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 165 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 873 300 $
- Total
- 1 038 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 175 $
- Scolaire (2025)
- 722 $
- Total
- 7 897 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 444 $
- Total
- 69 444 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.