1 589 000$
Nouveauté
ULS : 21903676
3-Plex
à vendre
3635 - 3637 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Triplex offrant un revenu brut potentiel annuel de 85800$, bien entretenu et fonctionnel. Chaque unité dispose de pièces lumineuses et de balcons, incluant un sous-sol style loft. Stationnements pour deux véhicules dans un espace privé fermé par barrière. Idéalement situé près du Parc du Mont-Royal, du Stade Percival Molson, de l'Université McGill, du CHUM, du centre-ville, du boulevard St-Laurent, de commerces essentiels et de nombreux restaurants. Un investissement central avec un potentiel stable et rentable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex à revenu brut potentiel annuel de 85800$. Bien entretenu au fils des ans. Situé à proximité du Parc du Mont-Royal, du Stade Percival Molson, de l'Université McGill, du CHUM, du centre-ville, du boulevard St-Laurent, de commerces essentiels et de plusieurs restaurants. Stationnement privé avec barrière, offrant 2 places réservées.
**Première unité (rez-de-chaussée et sous-sol)** : hall d'entrée fermé, corridor menant au salon et à la cuisine avec accès au balcon arrière. 2 chambres à coucher et salle de bain avec douche indépendante. Le sous-sol propose un grand espace pouvant servir de chambre supplémentaire de style loft ou de rangement.
**Deuxième unité (2e étage)** : salon, salle à manger, cuisine avec accès au balcon arrière, deux chambres à coucher et salle de bain complète.
**Troisième unité (3e étage)** : trois chambres à coucher, cuisine avec accès au balcon et salle de bain avec douche indépendante.
Chaque logement offre des espaces fonctionnels et lumineux. La localisation centrale permet un accès rapide aux transports, aux commerces et aux services, tout en représentant un investissement avec un revenu stable et un potentiel intéressant.
La présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
**Première unité (rez-de-chaussée et sous-sol)** : hall d'entrée fermé, corridor menant au salon et à la cuisine avec accès au balcon arrière. 2 chambres à coucher et salle de bain avec douche indépendante. Le sous-sol propose un grand espace pouvant servir de chambre supplémentaire de style loft ou de rangement.
**Deuxième unité (2e étage)** : salon, salle à manger, cuisine avec accès au balcon arrière, deux chambres à coucher et salle de bain complète.
**Troisième unité (3e étage)** : trois chambres à coucher, cuisine avec accès au balcon et salle de bain avec douche indépendante.
Chaque logement offre des espaces fonctionnels et lumineux. La localisation centrale permet un accès rapide aux transports, aux commerces et aux services, tout en représentant un investissement avec un revenu stable et un potentiel intéressant.
La présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 72'
Superficie du terrain
1 799 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dosseret céramique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'0"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'11"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 434 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 998 800 $
- Total
- 1 433 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 225 $
- Scolaire (2025)
- 1 175 $
- Total
- 10 400 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 85 800 $
- Total
- 85 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers des 3 logements.
Exclusions
Les meubles et accessoires des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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