1 249 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19334103
3-Plex
à vendre
363 - 367 Rue Leblanc E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
SUPERBE TRIPLEX secteur du VIEUX-LONGUEUIL à construire ! Il vous sera livré "Clé en main" à l'AUTOMNE 2026: 3 stationnements pavé et paysagé ! IDÉAL pour Investisseur, propriétaires occupants ou famille en quête d'une "INTERGÉNÉRATION"! SITUÉ à deux pas du CEGEP Édouard-Montpetit, des écoles secondaires, du MÉTRO LONGUEUIL et à 15 minutes du centre-ville de Montréal. Autobus en 10 mins au terminus Longueuil et plusieurs SERVICES accessibles à PIED. APPELEZ-moi pour OBTENIR plus D'INFORMATIONS !
Superficie habitable
3 936 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le VIEUX-LONGUEUIL, l'endroit idéal pour investir !
Garantie GCR 5 ans !
- IMMEUBLE à construire, NEUF et à votre goût donc sans aucune rénovation ou entretien immédiat !
- IDÉAL pour PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS, une FAMILLE AVEC PARENTS (INTERGÉNÉRATION).
** TRIPLEX moderne et lumineux !
- Grandes FENÊTRES apportant belle luminosité !
- PIÈCES de grande DIMENSION !
- INSONORISATION SUPÉRIEURE avec PLANCHERS en BÉTON séparateurs!
- 3 LOGEMENTS de 3 chambres, RARE sur le marché !
- Salon, salle à manger et cuisine à aires ouvertes.
- Cuisines modernes avec grand ilot central en quartz
- SALLE DE BAIN avec bain et douche SÉPARÉE + porte vitrée.
- STATIONNEMENTS pour chaque logement
- FENÊTRES noires à l'extérieur/ blanches intérieur
- ÉCHANGEUR d'air récupérateur de chaleur
- PRÉPARATION pour aspirateur central dans chaque unité
- GRANDS BALCONs et escaliers arrière en fibre de verre et RAMPES d'aluminium
- REVÊTEMENT EN BRIQUE (75%) & Aluminium (25%)(Longueuil)
- PORTES d'entrée vitrée (modèle pré-établi)
À proximité:
* CÉGEP Édouard-Montpetit
* Hôpitaux: Pierre-Boucher & Charles-Lemoyne
* Terminus du Métro Longueuil en 10 mins
* Écoles primaires, secondaires, Garderies à pieds
* Collèges secondaires privés
* Universités aux Campus du métro Longueuil
* Tunnel Louis-H Lafontaine, ponts J-Cartier, Victoria
et Samuel-de-Champlain à quelques minutes.
** L'acheteur aura la possibilité de choisir les couleurs et finitions INTÉRIEURES. (Voir DEVIS)
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 40'
Année de construction
À construire
Superficie habitable
3 936 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Installation laveuse-sécheuse
passage avec portes (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 97'
Superficie du terrain
4 849,30 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 échangeurs d'air avec récupérateurs de chaleur, 3 thermopompes murales 12 000 BTU, 3 chauffe-eau 60g, 3 aspirateurs centrales & accessoires, 3 hottes de cuisinière en acier inoxydable, luminaires, gouttières, crépis, gazon, trottoir de ciment. Voir Devis de construction pour plus de détails.
Exclusions
Voir devis de construction pour les ajouts
Calculatrice de versements hypothécaire
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