1 250 000$
Visite libre
ULS : 12571727
3-Plex
à vendre
3620 - 3624 Rue de Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Magnifique triplex rénové offrant la possibilité au futur propriétaire d'occuper le rez-de-chaussée et le sous-sol. L'unité principale aux finitions de qualité, propose un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne avec îlot central, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, un bureau, un cellier ainsi qu'un accès à une superbe cour arborée et aménagée avec terrasse. Deux logements 3 ½ rénovés sont loués à l'étage. Emplacement de choix, à deux pas du parc Étienne-Desmarteau et à proximité des écoles (Cégep de Rosemont et Collège Jean-Eudes). Opportunité rare à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 3620-3624 Bellechasse
* La propriété *
Unité 3620 au RDC sur deux niveaux:
Valeur locative : 3 600 $ / mois
Disponible pour l'acheteur
Rénové, aux finitions de qualités
Aire de vie lumineuse et spacieuse
Cuisine moderne avec comptoir-lunch pour 3 personnes
2 + 2 chambres à coucher et un bureau
Deux sublimes salle de bain avec planchers chauffants (une à chaque étage) l'une avec douche vitrée et puits de lumière, l'autre avec bain-douche et espace de lavage
Cellier à vin
Grande cour à l'arrière avec une superbe terrasse et ruelle très familiale
Unité 3622 au 2e étage:
Actuellement loué à 870$/m jusqu'au 30 juin 2026 et renouvelé à 900$/m jusqu'au 30 juin 2027
Unité rénovée d'une chambre à coucher
Installation laveuse sécheuse dans l'unité
Une salle de bain avec douche séparée
Balcon à l'arrière et balcon partagé à l'avant
Unité 3624 au 2e étage:
Actuellement loué à 1030$/m jusqu'au 30 juin 2026 et renouvelé à 1065$/m jusqu'au 30 juin 2027
Unité rénovée d'une chambre à coucher
Installation laveuse sécheuse dans l'unité
Une salle de bain avec douche séparée
Balcon à l'arrière et balcon partagé à l'avant
* Le quartier *
Le triplex bénéficie d'un emplacement recherché au coeur de Rosemont, un secteur dynamique et prisé pour sa qualité de vie. Situé face au parc Étienne-Desmarteau, il offre un accès facile à de vastes espaces verts, installations sportives et activités de plein air. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun et les axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. À distance de marche, vous trouverez plusieurs commerces de quartier, cafés, restaurants et services essentiels, ainsi que des CPE et écoles comme le Cégep de Rosemont et le Collège Jean-Eudes. Un emplacement idéal alliant tranquillité résidentielle et vie urbaine animée.
* Notes *
Veuillez prendre note que les photos du 3624 ont été prises avant que l'unité soit louée.
Date d'occupation: 1er juillet 2026 pour le RDC et sous sol et selon les baux pour les 2 logements
* La propriété *
Unité 3620 au RDC sur deux niveaux:
Valeur locative : 3 600 $ / mois
Disponible pour l'acheteur
Rénové, aux finitions de qualités
Aire de vie lumineuse et spacieuse
Cuisine moderne avec comptoir-lunch pour 3 personnes
2 + 2 chambres à coucher et un bureau
Deux sublimes salle de bain avec planchers chauffants (une à chaque étage) l'une avec douche vitrée et puits de lumière, l'autre avec bain-douche et espace de lavage
Cellier à vin
Grande cour à l'arrière avec une superbe terrasse et ruelle très familiale
Unité 3622 au 2e étage:
Actuellement loué à 870$/m jusqu'au 30 juin 2026 et renouvelé à 900$/m jusqu'au 30 juin 2027
Unité rénovée d'une chambre à coucher
Installation laveuse sécheuse dans l'unité
Une salle de bain avec douche séparée
Balcon à l'arrière et balcon partagé à l'avant
Unité 3624 au 2e étage:
Actuellement loué à 1030$/m jusqu'au 30 juin 2026 et renouvelé à 1065$/m jusqu'au 30 juin 2027
Unité rénovée d'une chambre à coucher
Installation laveuse sécheuse dans l'unité
Une salle de bain avec douche séparée
Balcon à l'arrière et balcon partagé à l'avant
* Le quartier *
Le triplex bénéficie d'un emplacement recherché au coeur de Rosemont, un secteur dynamique et prisé pour sa qualité de vie. Situé face au parc Étienne-Desmarteau, il offre un accès facile à de vastes espaces verts, installations sportives et activités de plein air. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun et les axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. À distance de marche, vous trouverez plusieurs commerces de quartier, cafés, restaurants et services essentiels, ainsi que des CPE et écoles comme le Cégep de Rosemont et le Collège Jean-Eudes. Un emplacement idéal alliant tranquillité résidentielle et vie urbaine animée.
* Notes *
Veuillez prendre note que les photos du 3624 ont été prises avant que l'unité soit louée.
Date d'occupation: 1er juillet 2026 pour le RDC et sous sol et selon les baux pour les 2 logements
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 43' 1"
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 3" X 92' 3" irr.
Superficie du terrain
235 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'3" X 15'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 16'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès balcon
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 352 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 707 500 $
- Total
- 1 060 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 723 $
- Scolaire (2025)
- 822 $
- Total
- 7 545 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 738 $
- Total
- 1 738 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 180 $
- Total
- 63 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, les celliers de la salle à manger et du sous-sol, lave vaisselle, laveuse (serait à réparer par l'acheteur), sécheuse, luminaires, télévision du salon avec support, système de son de la télévision, tous les meubles de rangement intégrés dans les chambres, stores, système d'alarme, meuble fixé du salon, armoire de la salle à manger, balayeuse centrale et accessoires. Logements: toutes les inclusions mentionnées dans les baux.
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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