919 000$
Nouveauté
ULS : 26394264
3-Plex
à vendre
36 Rue Couillard, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
RARETÉ AU COEUR DU VIEUX-QUÉBEC! Sur l'une des rues emblématiques du Quartier Latin. À deux pas du Chateau Frontenac. Découvrez cette propriété à revenus à toit mansardé sur 4 niveaux, alliant cachet historique et confort moderne. Elle comprend 3 lofts rénovés et un vaste atelier d'artiste offrant de multiples possibilités. Plafonds de 10 pieds, poutres apparentes et détails architecturaux uniques lui confèrent un charme exceptionnel. Profitez d'une cour privée et de spacieuses terrasses, véritables havres de paix au coeur de la ville. Les deux premiers niveaux sont libres, une occasion idéale pour un propriétaire occupant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
242,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Addenda
Avis de 48hrs pour une visite. Le courtier du vendeur donnera à l'acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 10" X 41' 3" irr.
Année de construction
1850
Superficie habitable
242,60 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Cremone
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
152,20 m²
Proximité
Vieux-Québec, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Aire ouverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 34'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Aire ouverte
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 34'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Aire ouverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 35'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'0" X 20'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'0" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 258 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 000 $
- Total
- 645 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 557 $
- Scolaire (2026)
- 436 $
- Total
- 6 993 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 856 $
- Déneigement
- 1 056 $
- Sécurité
- 721 $
- Total
- 3 633 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 205 $
- Total
- 2 205 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 780 $
- Total
- 33 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers (2 laveuses, 2 sécheuses, 3 cuisinières, 3 frigos et 1 lave-vaisselle), Luminaires, Ventilateurs de plafond, Meubles-cloisons rangements amovibles du logement 3, ainsi que les murs amovibles ou fixés de l'atelier-galerie.
Exclusions
Effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.