410 000$
Nouveauté
ULS : 10481877
3-Plex
à vendre
36 - 40 Rue Mercier, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Triplex générant des revenus intéressants, combinant stabilité actuelle et potentiel d'optimisation. Immeuble ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années: dalle de béton, remplacement de planchers, rénovation des salles de bain, finitions intérieures et mise à jour d'une partie de la plomberie. Grand 51/2 avec sous-sol, offrant la possibilité d'une 4e chambre, ainsi que deux 31/2 très bien entretenus. Bons locataires en place. Galerie arrière agrandie, ajout d'une remise et nombreux stationnements. Emplacement à proximité de tous les services. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 33' 10" irr.
Année de construction
1940
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X
Superficie du terrain
4 451 pi²
Topographie
Plat
Allée
Gravel
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 600 $
- Total
- 255 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 577 $
- Scolaire (2025)
- 149 $
- Total
- 3 726 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 636 $
- Déneigement
- 600 $
- Équipement (location)
- 397 $
- Total
- 4 633 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 584 $
- Total
- 1 584 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 760 $
- Total
- 29 760 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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