749 000$
Nouveauté
ULS : 13787249
3-Plex
à vendre
36 - 38A Rue Quintal, Charlemagne
Triplex stratégique au coeur de Charlemagne - Immeuble rénové et revenus impressinants. Situé en plein coeur de Charlemagne, à distance de marche des services essentiels, ce triplex représente une opportunité d'investissement exceptionnelle alliant stabilité et rentabilité. Revenus bruts effectifs annuels actuels de 49 200$ et revenus bruts potentiels au 1 juillet 2026 de 50 040$. 2 logements 4½ et 1 logement 3½ au sous-sol. Tous rénovés dans les dernieres années. Balcon avant changés. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Localisation recherchée. À quelques pas de la rue principale de Charlemagne, de la pharmacie, des commerces, services, transport et axes routiers majeurs. Secteur pratique et très locatif, apprécié autant par les familles que par les professionnels.
Revenus et rentabilité;
-Revenus bruts effectifs actuels : 49 200 $
-Revenus bruts potentiels au 1er juillet 2026 : 50 040 $
-Excellent ratio basé sur les revenus bruts
-Immeuble 100 % loué
-Deux logements renouvelés jusqu'au 1er juillet 2027.
-Le RDC peut être disponible à pour propriétaire occupant au 1er juillet 2026.
Configuration de l'immeuble
-2 logements 4½
-1 logement 3½ au sous-sol
-Tous les logements sont rénovés
Rénovations majeures effectuées;
-Cuisines rénovées dans les 3 logements
-Salles de bain rénovées dans les 3 logements
-Portes patio et fenêtres remplacées.
-Balcons avant remplacés dans les dernières années
Immeuble entretenu avec soin, limitant les dépenses à court et moyen terme.
Pourquoi cet immeuble se démarque ?
-Emplacement stratégique
-Revenus intéressants et stables
-Immeuble rénové
-Potentiel d'optimisation futur
-Option propriétaire occupant
Un investissement intelligent dans un secteur établi et en demande.
Un produit rare offrant à la fois stabilité locative et flexibilité.
Revenus et rentabilité;
-Revenus bruts effectifs actuels : 49 200 $
-Revenus bruts potentiels au 1er juillet 2026 : 50 040 $
-Excellent ratio basé sur les revenus bruts
-Immeuble 100 % loué
-Deux logements renouvelés jusqu'au 1er juillet 2027.
-Le RDC peut être disponible à pour propriétaire occupant au 1er juillet 2026.
Configuration de l'immeuble
-2 logements 4½
-1 logement 3½ au sous-sol
-Tous les logements sont rénovés
Rénovations majeures effectuées;
-Cuisines rénovées dans les 3 logements
-Salles de bain rénovées dans les 3 logements
-Portes patio et fenêtres remplacées.
-Balcons avant remplacés dans les dernières années
Immeuble entretenu avec soin, limitant les dépenses à court et moyen terme.
Pourquoi cet immeuble se démarque ?
-Emplacement stratégique
-Revenus intéressants et stables
-Immeuble rénové
-Potentiel d'optimisation futur
-Option propriétaire occupant
Un investissement intelligent dans un secteur établi et en demande.
Un produit rare offrant à la fois stabilité locative et flexibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 30'
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 148'
Superficie du terrain
561,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 600 $
- Total
- 433 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 012 $
- Scolaire (2025)
- 270 $
- Total
- 5 282 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remises, luminaires
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%