479 000$
ULS : 9581676
3-Plex
à vendre
36 - 38 Rue Lasnier, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Jolie triplex au coeur du centre de Valleyfield. Plusieurs rénovations au cours du temps. Les 3 locataires du triplex sont stables. Votre choix de récupérer le logement ou de créer une plus grande équité. À qui la chance ?
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-PIERRE GUINDON
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez cette magnifique opportunité d'investissement avec ce triplex idéalement situé au coeur de Valleyfield. Avec plusieurs rénovations réalisées au fil des années, ce bâtiment allie charme et modernité, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour les locataires que pour un futur propriétaire. Les trois unités sont actuellement occupées par des locataires stables, garantissant un revenu locatif fiable dès le premier jour. Que vous souhaitiez récupérer un logement pour y créer votre propre espace ou envisager des améliorations pour augmenter la valeur du bien, les possibilités sont nombreuses. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un bien immobilier dans un secteur recherché, alliant rentabilité et potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez-vous séduire par ce triplex plein de promesses ! À qui la chance ?
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 30' 7"
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 58'
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 16'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 56 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 900 $
- Total
- 293 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 958 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 4 208 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 240 $
- Total
- 27 240 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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