Vendu
Vendu
ULS : 12534610
3-Plex
à vendre
3568 - 3570 Av. St-Augustin, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Sainte-Hélène-de-Breakeyville)
Beau grand triplex à Lévis. Un bâtiment d'exception avec plusieurs possibilités de zonage. Sous-sol déjà loué. Les 2 autres logements (5 1/2 & 4 1/2, avec thermopompe) seront disponibles. Idéal pour un ou des propriétaires occupants qui veulent aussi l'avantage d'un revenu de location et d'un secteur de choix. Plusieurs rénovations faites, factures & photos à l'appui. Grande verrière. Balcon avant unique. Parfait pour profiter de la vue sur la rivière avec l'intimité de recevoir vos proches. Terrain idéal pour des BBQ en famille et amis. Garage. Accès facile à l'autoroute et à environ 10 minutes des ponts. Demandez votre visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Pour 2026, l'évaluation municipale serait à 225 100$ pour le terrain, 272 000$ pour la bâtisse pour un total de 497 100$.
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Conseils pratiques aux acheteurs afin de faciliter l'expérience:
-Vous avez la possibilité de choisir votre courtier pour faire la visite afin d'être représenté pour la suite avec un contrat de courtage achat. Il me fera également plaisir de vous offrir un traitement équitable et de vous en expliquer les termes;
-Avant de faire une demande de visite, il est conseillé de se familiariser avec les alentours et le quartier;
-Les termes et conditions d'une vente peuvent être négociables. Il faut toutefois considérer que toute modification peut avoir une incidence sur le choix final du vendeur;
-Lors de la visite, il est important de procéder à un examen visuel complet et attentif de l'ensemble des lieux. Veuillez aussi considérer l'âge de l'immeuble, l'état général ainsi que ce qui est visible, prévisible, connu et vérifiable. Les bâtiments et ses composantes ont une durée de vie, des normes & des techniques de construction / rénovation / conformité propres à une époque. Il est prévisible de s'attendre à devoir dépenser pour en faire un entretien normal.
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Conseils pratiques aux acheteurs afin de faciliter l'expérience:
-Vous avez la possibilité de choisir votre courtier pour faire la visite afin d'être représenté pour la suite avec un contrat de courtage achat. Il me fera également plaisir de vous offrir un traitement équitable et de vous en expliquer les termes;
-Avant de faire une demande de visite, il est conseillé de se familiariser avec les alentours et le quartier;
-Les termes et conditions d'une vente peuvent être négociables. Il faut toutefois considérer que toute modification peut avoir une incidence sur le choix final du vendeur;
-Lors de la visite, il est important de procéder à un examen visuel complet et attentif de l'ensemble des lieux. Veuillez aussi considérer l'âge de l'immeuble, l'état général ainsi que ce qui est visible, prévisible, connu et vérifiable. Les bâtiments et ses composantes ont une durée de vie, des normes & des techniques de construction / rénovation / conformité propres à une époque. Il est prévisible de s'attendre à devoir dépenser pour en faire un entretien normal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 4" X 55' 9" irr.
Année de construction
1950
Type de fenestration
Manivelle (battant), Possible autre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 11" X 87' 5" irr.
Superficie du terrain
913,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 19'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'12" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 128 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 400 $
- Total
- 365 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 954 $
- Scolaire (2025)
- 284 $
- Total
- 5 238 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 713 $
- Total
- 713 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 8 904 $
- Total
- 8 904 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store, rideaux, habillage de fenêtres. Luminaires. Lave-vaisselle du logement du dernier étage.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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