1 089 000$
Nouveauté
ULS : 20464482
3-Plex
à vendre
3526 - 3530 Rue François-Perrault, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Méticuleusement entretenu par le même propriétaire depuis 1978, ce triplex détaché est une perle rare dans le quartier. Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du métro Saint-Michel (ligne bleue), il bénéficie d'un excellent Walk Score de 95, permettant aux résidents d'accéder facilement aux commerces, services, écoles, commodités et transports en commun. Possibilité d'occupation double, terrain paysagé et garage double, avec stationnement supplémentaire dans l'allée : une occasion exceptionnelle à saisir ! Faites votre demande de visite dès aujourd'hui.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 27'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 428 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 531 600 $
- Total
- 960 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 659 $
- Scolaire (2025)
- 653 $
- Total
- 6 312 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 216 $
- Total
- 9 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme, luminaires, habillage de fenêtres, aspirateur central et accessoires, climatiseur mural, abri d'hiver pour voiture
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%