439 000$
Nouveauté
ULS : 15907130
3-Plex
à vendre
35 Rue Wakeham, Gaspé (Gaspé)
TRIPLEX CENTRE-VILLE DE GASPÉ - Immeuble de 3 logements (2x5 1/2 + 1x3 1/2) générant des revenus potentiels très intéressants pour un propriétaire occupant. Le logement principal de 5 1/2 pièces au rez-de-chaussée est libre, prêt à vous accueillir, tandis que les 2 logements au sous-sol sont loués jusqu'au 30 juin 2027. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété à proximité des écoles et services tout en maximisant votre investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
193,33 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:
https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur/
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Début des visites: les visites débuteront le 1er novembre 2026. Toute demande de visite avant cette date sera refusée.
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Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:
https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur/
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Début des visites: les visites débuteront le 1er novembre 2026. Toute demande de visite avant cette date sera refusée.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
79' 8" X 26'
Année de construction
1970
Superficie habitable
193,33 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, + déclin de fibre de bois (masonite)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
6 pieds et plus, 2 logements, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 135'
Superficie du terrain
1 253,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, marina, aéroport
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'5"
Revêtement :
En remplacement
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'5"
Revêtement :
En remplacement
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 18'7"
Revêtement :
En remplacement
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'6"
Revêtement :
En remplacement
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'5"
Revêtement :
En remplacement
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'0"
Revêtement :
En remplacement
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'6"
Revêtement :
En remplacement
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 900 $
- Total
- 320 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 229 $
- Scolaire (2026)
- 236 $
- Total
- 5 465 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 500 $
- Déneigement
- 1 000 $
- Total
- 3 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 760 $
- Total
- 6 760 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 500 $
- Total
- 40 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.