575 000$
ULS : 27376342
3-Plex
à vendre
35 Rue Joffre, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Excellente opportunité d'investissement offrant deux logements 2 chambres ainsi qu'un appartement 1 chambre au 2e étage. Le sous-sol libre immédiatement présente un fort potentiel locatif estimé à 1 300 $/mois, idéal pour augmenter rapidement les revenus. Immeuble bien pensé avec trois compteurs électriques, grand terrain et remise de type garage à l'arrière. Parfait pour investisseur avisé ou propriétaire occupant souhaitant optimiser son rendement dès l'achat. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 40' 4" irr.
Année de construction
1951
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' 1" X 40' irr.
Superficie du terrain
5 041 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 230 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 800 $
- Total
- 539 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 366 $
- Scolaire (2025)
- 360 $
- Total
- 4 726 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, au rez-de-chaussée. Pour l'unité du sous-sol laveuse et sécheuse réfrigérateur, cuisinière et fournaise au gaz.
Exclusions
Chauffe-eau loué. 18,59 $ /mois + taxes. L'acheteur s'engage à prendre en charge le contrat de location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.