850 000$
ULS : 19090672
3-Plex
à vendre
3467 Rue des Impatientes, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
Ce triplex ne restera pas longtemps sur le marché. Un immeuble qui coche toutes les cases : 100% occupé par des locataires exemplaires, revenus annuels solides de 47 196 $, aucun chauffage ni éclairage à assumer. Construction 2007, bâtie et détenue par les mêmes propriétaires depuis toujours -- un historique irréprochable. Situé dans le secteur central Duberger, près de tout. C'est exactement le type d'actif que les investisseurs cherchent désespérément... et qu'ils sautent dessus dès qu'il apparaît.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
247,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GENEVIEVE PLANTE
Courtier immobilier
Addenda
CETTE VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteur, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 24 novembre 2025 à 18h00.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteur, ou les courtiers qui les représentent, que les visites débuteront en date du 22 novembre 2025, selon l'horaire établi par le courtier inscripteur.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteur, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 24 novembre 2025 à 18h00.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteur, ou les courtiers qui les représentent, que les visites débuteront en date du 22 novembre 2025, selon l'horaire établi par le courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
247,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
dans chaque unité (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
728,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 217 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 458 000 $
- Total
- 675 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 778 $
- Scolaire (2025)
- 483 $
- Total
- 7 261 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 890 $
- Entretien
- 507 $
- Total
- 1 397 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 436 $
- Total
- 47 436 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et inclusions aux baux
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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