1 145 000$
Visite libre
ULS : 19451628
3-Plex
à vendre
344 - 348 Rue Rougemont, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Triplex 2013 à vendre à Longueuil. Idéal pour propriétaire occupant. 2 ch. à coucher. Superficie habitable: 2 x 1068 pi ca et 1 x 1088 pi ca. Cour clôturée et cabanons sécurisés. Insonorisation supérieure et construction de haute qualité. Plancher de bois franc et céramique partout. Excellent entretien des logements! Certification Novoclimat. Climatiseur mural et aspirateur central pour chaque logement. Vestibules fermés avec porte française et garde-robe. À 8 minutes du pont Jacques-Cartier et de l39;autoroute 132. Vous recherchez un condo alliant confort, insonorisation, luminosité dans un emplacement idéal? Cette propriété est pour vous!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 13:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue et bonne visite!
Addenda
TRIPLEX IDÉAL À VENDRE À LONGUEUIL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT!
3 logements de 4 ½ exceptionnels avec Certification Novoclimat!!!
Si vous recherchez un triplex pour propriétaire occupant alliant confort, insonorisation, luminosité et emplacement idéal, le logement vacant, un spacieux 4 ½ (1068 pi2), situé au rez-
de-chaussée est fait pour vous !
POUR CHAQUE LOGEMENT:
- 2 grandes chambres fermées avec garde-robe et walk-in.
- Vestibule d'entrée fermé avec une porte française et garde-robe.
- Superficie de 1068 pi² à l'étage et au rez-de-chaussée, et de 1088 pi² au rez-de-jardin.
- Grandes fenêtres lumineuses à tous les étages.
- Construction 2013 avec insonorisation supérieure.
- Certification Novoclimat et confort énergétique garanti.
- Aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine.
- Planchers en bois franc et céramique partout.
- Salle de bain avec douche en céramique et bain séparé.
-Climatiseur mural et échangeur d'air.
-Sortie Internet et câble dans toutes les pièces.
-Balayeuse centrale.
EXTÉRIEUR :
Cour gazonnée, arbres matures
Grand balcon ou terrasse de 10pi x 8pi.
3 Cabanons sécurisés de 6pi x 8 pi.
Stationnement asphalté
EMPLACEMENT DE CHOIX :
À 8 minutes du pont Jacques-Cartier et accès rapide aux autoroutes 132/116.
Près des commerces, épiceries et cinéma!
Près du grand parc urbain Michel Chartrand.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :
GARANTIE
*****Garantie complète de 12 mois offerte par le vendeur/constructeur!
*Le nouveau certificat de localisation arrivera très bientôt.
***Les 3 réservoirs à eau chaude seront changés sous peu.
Disponible dès maintenant.
Visite sur rendez-vous avec pré-approbation bancaire.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
3 logements de 4 ½ exceptionnels avec Certification Novoclimat!!!
Si vous recherchez un triplex pour propriétaire occupant alliant confort, insonorisation, luminosité et emplacement idéal, le logement vacant, un spacieux 4 ½ (1068 pi2), situé au rez-
de-chaussée est fait pour vous !
POUR CHAQUE LOGEMENT:
- 2 grandes chambres fermées avec garde-robe et walk-in.
- Vestibule d'entrée fermé avec une porte française et garde-robe.
- Superficie de 1068 pi² à l'étage et au rez-de-chaussée, et de 1088 pi² au rez-de-jardin.
- Grandes fenêtres lumineuses à tous les étages.
- Construction 2013 avec insonorisation supérieure.
- Certification Novoclimat et confort énergétique garanti.
- Aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine.
- Planchers en bois franc et céramique partout.
- Salle de bain avec douche en céramique et bain séparé.
-Climatiseur mural et échangeur d'air.
-Sortie Internet et câble dans toutes les pièces.
-Balayeuse centrale.
EXTÉRIEUR :
Cour gazonnée, arbres matures
Grand balcon ou terrasse de 10pi x 8pi.
3 Cabanons sécurisés de 6pi x 8 pi.
Stationnement asphalté
EMPLACEMENT DE CHOIX :
À 8 minutes du pont Jacques-Cartier et accès rapide aux autoroutes 132/116.
Près des commerces, épiceries et cinéma!
Près du grand parc urbain Michel Chartrand.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :
GARANTIE
*****Garantie complète de 12 mois offerte par le vendeur/constructeur!
*Le nouveau certificat de localisation arrivera très bientôt.
***Les 3 réservoirs à eau chaude seront changés sous peu.
Disponible dès maintenant.
Visite sur rendez-vous avec pré-approbation bancaire.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 32'
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle 5%, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Installation laveuse-sécheuse
Passage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 80'
Superficie du terrain
4 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Épiceries &plusieurs restaurants et commerce
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
+Garde-Robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
+Garde-Robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en coin
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'2" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 646 300 $
- Total
- 841 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 970 $
- Scolaire (2025)
- 616 $
- Total
- 6 586 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 400 $
- Total
- 59 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Garantie d'un an du propriétaire/constructeur, 3 airs climatisées muraux, 3 échangeurs d'air, 3 balayeuses centrales, 3 cabanons, luminaires.
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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