Photo Photo principale de la propriété
950 000$
Nouveauté
ULS : 10301080

3-Plex à vendre
340 - 344 Rue St-Michel, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Bellerive)

Triplex idéalement situé à proximité de nombreux commerces, services et axes routiers, offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché. L'immeuble se compose de trois logements bien configurés, dont deux spacieux 5 ½ et un 4 ½, faciles à louer et appréciés des locataires pour leur fonctionnalité et leurs volumes généreux. L'un des logements 5 ½ sera disponible dès juillet, une occasion parfaite pour un propriétaire occupant souhaitant s'y installer tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

CHARLES MORIN-CHARRON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX SIGNATURE INC.

OLIVIER SYLVESTRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Incroyable opportunité d'acquérir un triplex offert à seulement 16x les revenus, avec des revenus actuels de 58 000 $/année. À ne pas manquer !

Idéalement situé à proximité de nombreux commerces, services et axes routiers, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché. Il se compose de trois logements bien configurés, soit deux spacieux 5 ½ et un 4 ½, faciles à louer et appréciés des locataires pour leur fonctionnalité et leurs volumes généreux.

L'un des logements 5 ½ sera disponible dès juillet, une occasion parfaite pour un propriétaire occupant souhaitant s'y installer tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants.

À l'extérieur, la cour arrière bordée de grands arbres matures crée un environnement paisible et verdoyant. Chaque logement dispose également de son propre espace de rangement dans la remise, un atout pratique au quotidien.

Une opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble bien situé, rentable et facile à optimiser.
Dimensions 36' 1" X 31'
Année de construction 1964
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Rénovations Chauffe-eau (2025), Revêtement de la toiture (2025)
Dimensions du terrain 50' X 78' 8"
Superficie du terrain 365,80 m²
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
192 000 $
Évaluation du bâtiment
486 300 $
Total
678 300 $

Taxes

Municipale (2026)
4 493 $
Scolaire (2025)
418 $
Total
4 911 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
58 032 $
Total
58 032 $

Inclusions

souffleuse, tondeuse, weedheater, antenne dans le grenier Unité 344 : 5 électroménagers, air climatisé de fenêtre (LG), téléviseur dans la cuisine, petits meubles (salon : meuble en coin, passage : table demi-lune).

Exclusions

Alarme, caméras, avertisseurs, outils et effets personnels dans la salle des machines. À vendre : échelle de 32 pi, rooter (fish) électrique de 50 pi.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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