950 000$
Nouveauté
ULS : 10301080
3-Plex
à vendre
340 - 344 Rue St-Michel, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Bellerive)
Triplex idéalement situé à proximité de nombreux commerces, services et axes routiers, offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché. L'immeuble se compose de trois logements bien configurés, dont deux spacieux 5 ½ et un 4 ½, faciles à louer et appréciés des locataires pour leur fonctionnalité et leurs volumes généreux. L'un des logements 5 ½ sera disponible dès juillet, une occasion parfaite pour un propriétaire occupant souhaitant s'y installer tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
OLIVIER SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Incroyable opportunité d'acquérir un triplex offert à seulement 16x les revenus, avec des revenus actuels de 58 000 $/année. À ne pas manquer !
Idéalement situé à proximité de nombreux commerces, services et axes routiers, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché. Il se compose de trois logements bien configurés, soit deux spacieux 5 ½ et un 4 ½, faciles à louer et appréciés des locataires pour leur fonctionnalité et leurs volumes généreux.
L'un des logements 5 ½ sera disponible dès juillet, une occasion parfaite pour un propriétaire occupant souhaitant s'y installer tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants.
À l'extérieur, la cour arrière bordée de grands arbres matures crée un environnement paisible et verdoyant. Chaque logement dispose également de son propre espace de rangement dans la remise, un atout pratique au quotidien.
Une opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble bien situé, rentable et facile à optimiser.
Idéalement situé à proximité de nombreux commerces, services et axes routiers, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché. Il se compose de trois logements bien configurés, soit deux spacieux 5 ½ et un 4 ½, faciles à louer et appréciés des locataires pour leur fonctionnalité et leurs volumes généreux.
L'un des logements 5 ½ sera disponible dès juillet, une occasion parfaite pour un propriétaire occupant souhaitant s'y installer tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants.
À l'extérieur, la cour arrière bordée de grands arbres matures crée un environnement paisible et verdoyant. Chaque logement dispose également de son propre espace de rangement dans la remise, un atout pratique au quotidien.
Une opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble bien situé, rentable et facile à optimiser.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 31'
Année de construction
1964
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Rénovations
Chauffe-eau (2025), Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 78' 8"
Superficie du terrain
365,80 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 300 $
- Total
- 678 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 493 $
- Scolaire (2025)
- 418 $
- Total
- 4 911 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 032 $
- Total
- 58 032 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
souffleuse, tondeuse, weedheater, antenne dans le grenier Unité 344 : 5 électroménagers, air climatisé de fenêtre (LG), téléviseur dans la cuisine, petits meubles (salon : meuble en coin, passage : table demi-lune).
Exclusions
Alarme, caméras, avertisseurs, outils et effets personnels dans la salle des machines. À vendre : échelle de 32 pi, rooter (fish) électrique de 50 pi.
Calculatrice de versements hypothécaire
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