1 299 000$
Nouveauté
ULS : 26831232
3-Plex
à vendre
34 Boul. Gréber, Gatineau (Gatineau) (Saint-François, La Baie)
Belle opportunité d'investissement au coeur de Gatineau! Idéalement situé dans un secteur central et recherché, à proximité de nombreux services, cet immeuble offre un excellent potentiel d'investissement grâce à son zonage commercial et résidentiel. Le zonage permet notamment d'envisager la construction d'un projet résidentiel de 4 à 5 étages, offrant ainsi un potentiel de développement intéressant. L'immeuble comprend actuellement trois logements : deux logements d'une chambre à coucher ainsi qu'un spacieux logement de trois chambres à coucher. Avec son emplacement stratégique, son potentiel locatif et ses possibilités de développement,
Superficie habitable
2 300 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Superficie habitable
2 300 pi²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
418 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Appareil de chauffage (79)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 600 $
- Total
- 483 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 710 $
- Scolaire (2026)
- 362 $
- Total
- 5 072 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 440 $
- Total
- 25 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
34-A: laveuse, sécheuse, frigidaire, cuisinière 34-B: laveuse, sécheuse, frigidaire, cuisinière 34: lave-vaisselle(sans garantie), cuisinière, frigidaire blanc dans la cuisine, remise
Exclusions
La fournaise est en location 79$/mois
Calculatrice de versements hypothécaire
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