425 000$
Nouveauté
ULS : 20439038
3-Plex
à vendre
337 - 341 Rue St-Janvier, Weedon
Superbe triplex à proximité de tous les services, CLSC, de l'école primaire et du centre communautaire. Idéal pour investisseur ou pour propriétaire occupant. Revenu brut de 44 400$/année. La propriété vous offre trois logements dont un 6 1/2, un 5 1/2 et un 3 1/2 ainsi qu'un garage. Une super occasion d'investissement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
MICHAEL KILLAM
Courtier immobilier résidentiel
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 337-341 rue St-Janvier à Weedon.
Idéal pour investisseur ou pour propriétaire occupant.
Superbe triplex à proximité de tous les services, CLSC, de l'école primaire et du centre communautaire. En plus d'être à mi-chemin entre Sherbrooke et Thetford Mines.
Revenu brut de 44 400$/année.
La propriété vous offre trois logements dont un 6 1/2, un 5 1/2 et un 3 1/2 ainsi qu'un garage.
Une super occasion d'investissement!
Selon la déclaration du vendeur:
- Toiture 2020 (selon l'ancien propriétaire)
- Chauffe-eau 2016 et 2023
- Un 3e panneau électrique a été ajouté par l'ancien proprio 2024
- Panneau électrique auxiliaire a été changé au garage 2025
- Câblage et panneaux électriques vérifier par un électricien 2024
- Rafraîchissement des galeries et ajout de canexel 2023
- Agrandissement de la cour 2023
- Création d'un 3e logement (341) en 2024 (permis demandé à la ville)
- Rampe dans l'escalier pour monter à l'appartement 339 a été modifier pour la sécurité en 2025
- Planchers salle à manger et salon du 339 en 2025
- Plusieurs luminaires, prises et interrupteurs changés du 339 en 2025
*À la demande du vendeur, les visites seront seulement possible avec une promesse d'achat acceptée.*
*Vente faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.*
Idéal pour investisseur ou pour propriétaire occupant.
Superbe triplex à proximité de tous les services, CLSC, de l'école primaire et du centre communautaire. En plus d'être à mi-chemin entre Sherbrooke et Thetford Mines.
Revenu brut de 44 400$/année.
La propriété vous offre trois logements dont un 6 1/2, un 5 1/2 et un 3 1/2 ainsi qu'un garage.
Une super occasion d'investissement!
Selon la déclaration du vendeur:
- Toiture 2020 (selon l'ancien propriétaire)
- Chauffe-eau 2016 et 2023
- Un 3e panneau électrique a été ajouté par l'ancien proprio 2024
- Panneau électrique auxiliaire a été changé au garage 2025
- Câblage et panneaux électriques vérifier par un électricien 2024
- Rafraîchissement des galeries et ajout de canexel 2023
- Agrandissement de la cour 2023
- Création d'un 3e logement (341) en 2024 (permis demandé à la ville)
- Rampe dans l'escalier pour monter à l'appartement 339 a été modifier pour la sécurité en 2025
- Planchers salle à manger et salon du 339 en 2025
- Plusieurs luminaires, prises et interrupteurs changés du 339 en 2025
*À la demande du vendeur, les visites seront seulement possible avec une promesse d'achat acceptée.*
*Vente faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 48' 7" irr.
Année de construction
1958
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 2" X 120' 1" irr.
Superficie du terrain
6 019,18 pi²
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Lac Aylmer, Parc, Piste cyclable, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 22 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 104 300 $
- Total
- 126 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 885 $
- Scolaire (2026)
- 86 $
- Total
- 3 971 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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