1 295 000$
Visite libre
ULS : 20528176
3-Plex
à vendre
336 - 340 Rue Delinelle, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Triplex idéalement situé dans un secteur des plus recherchés! Emplacement de choix à deux pas du canal Lachine et de l'animée rue Notre-Dame, avec ses commerces, restaurants, bars et cafés branchés. Le magnifique parc Georges-Étienne-Cartier, avec piscine extérieure et vastes espaces verts, se trouve à quelques minutes de marche. RDC : 3½ vacant, libre pour occupation immédiate. 2e et 3e étages : 6½ de 3 chambres, actuellement loués, générant des revenus stables. Cuisines et salles de bain entièrement rénovées dans les trois unités. Un spacieux garage détaché complète ce bien idéal pour investisseur ou propriétaire occupant!
Superficie habitable
2 434 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ERIC ALEXANDRE GUIMOND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex urbain avec 1 logement vacant - occasion à saisir
Ce triplex bien situé offre un bel équilibre entre revenus locatifs stables et flexibilité pour un propriétaire occupant.
Logement #340 - 3½ (rez-de-chaussée), actuellement vacant
Lumineux salon à l'avant, salle à manger au coeur du plan et cuisine rénovée adjacente donnant accès à une cour intérieure pavée, idéale pour les repas d'été. Une chambre fermée et une salle de bain avec douche complètent cet espace fonctionnel. Parfait pour un premier acheteur souhaitant y habiter ou un investisseur voulant fixer son propre loyer dès l'achat.
Logement #338 - 6½ (3 chambres), loué
Logement de trois chambres, actuellement loué à [montant]$/mois, bail en vigueur jusqu'en juin 2027 -- un revenu garanti et une belle stabilité pour l'acheteur.
Logement #336 - 6½ (3 chambres), loué
Logement rénové, agréablement aménagé. La pièce à vivre à aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, avec accès à la sortie de secours. Trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain avec douche complètent cet espace lumineux, offrant des plafonds de 9 pieds.
La cour intérieure abrite un garage détaché à entrée indépendante, assez spacieux pour au moins 2 voitures (hauteur de 9', porte de garage de 7'5").
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Ce triplex bien situé offre un bel équilibre entre revenus locatifs stables et flexibilité pour un propriétaire occupant.
Logement #340 - 3½ (rez-de-chaussée), actuellement vacant
Lumineux salon à l'avant, salle à manger au coeur du plan et cuisine rénovée adjacente donnant accès à une cour intérieure pavée, idéale pour les repas d'été. Une chambre fermée et une salle de bain avec douche complètent cet espace fonctionnel. Parfait pour un premier acheteur souhaitant y habiter ou un investisseur voulant fixer son propre loyer dès l'achat.
Logement #338 - 6½ (3 chambres), loué
Logement de trois chambres, actuellement loué à [montant]$/mois, bail en vigueur jusqu'en juin 2027 -- un revenu garanti et une belle stabilité pour l'acheteur.
Logement #336 - 6½ (3 chambres), loué
Logement rénové, agréablement aménagé. La pièce à vivre à aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, avec accès à la sortie de secours. Trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain avec douche complètent cet espace lumineux, offrant des plafonds de 9 pieds.
La cour intérieure abrite un garage détaché à entrée indépendante, assez spacieux pour au moins 2 voitures (hauteur de 9', porte de garage de 7'5").
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Superficie habitable
2 434 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 816 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 12'
Revêtement :
Ceramique chauffante
Détails :
Accès sortie de secour
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'10"
Revêtement :
Ceramique chauffante
Détails :
Douche vitrée
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Grand garde robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 9' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Gdr laveuse-sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 28'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 9'
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 253 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 798 500 $
- Total
- 1 051 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 977 $
- Scolaire (2026)
- 704 $
- Total
- 6 681 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 976 $
- Total
- 71 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, laveuse, sécheuse, réfrigérateur et lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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