Vendu
Vendu
ULS : 13365605
3-Plex
à vendre
3304 - 3308 Rue des Géraniums, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
Quartier Duberger, rare triplex construction 2006, 2x4.5 au RDC sur deux étages style maison de ville et un grand 5.5 à l'étage, chacun ayant une belle terrasse et beaucoup de rangement. Revenus impressionnants de 49 104$/an avec peu de dépenses, gestion et location facile. 2 stationnements par logements, thermopompe, plancher de béton léger, pièces à aire ouverte et luminosité exceptionnelle. Possibilité d'acquérir 2 autres triplex dans la même rue. Secteur tranquille, paisible et près de tout. Occasion unique au coeur de la ville, proprio-occupant encore possible d'habiter au printemps 2026. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
316,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHRISTIAN DEMERS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 40' 2" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
316,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 9" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
510 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 200 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 405 000 $
- Total
- 605 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 247 $
- Scolaire (2025)
- 430 $
- Total
- 6 677 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 762 $
- Autre
- 2 159 $
- Déneigement
- 853 $
- Total
- 4 774 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 104 $
- Total
- 49 104 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%