449 900$
Nouveauté
ULS : 12178109
3-Plex
à vendre
33 - 35 Rue St-Louis, Saint-Esprit
Triplex idéalement situé à seulement 15 minutes de Mascouche et à 5 minutes de l'autoroute 25! L'immeuble comprend un spacieux 5 ½ ainsi que deux 4 ½, avec des logements rénovés avec en plus un potentiel d'augmentation des revenus si le logement du 33A est rénové. Excellente opportunité pour investisseur à la recherche d'une propriété offrant une très bonne rentabilité. La propriété comprend également 6 espaces de stationnement, un atout majeur pour les locataires. Une occasion à considérer pour un investissement solide avec potentiel d'optimisation des revenus!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques:
- Triplex avec excellents revenus et potentiel d'augmentation!
- Découvrez ce charmant triplex offrant de beaux revenus locatifs actuels et un excellent potentiel d'optimisation.
- L'immeuble comprend deux logements 4 ½ et un logement 5 ½,
- Dont deux unités ont été très bien rénovées, offrant confort et tranquillité d'esprit aux locataires.
- Le logement 33A présente également une belle opportunité pour un futur propriétaire : une rénovation permettrait d'augmenter son attrait et d'envisager une hausse des revenus locatifs, selon les travaux réalisés et les conditions du marché.
- La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Mascouche et à environ 5 minutes de l'autoroute 25, facilitant grandement les déplacements vers les principaux secteurs environnants.
- À l'extérieur, vous profiterez de 6 espaces de stationnement, d'un terrain partiellement clôturé et joliment paysagé, offrant un espace agréable et pratique pour les occupants.
- Une propriété idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé, générant de bons revenus et offrant encore du potentiel de croissance.
- Triplex avec excellents revenus et potentiel d'augmentation!
- Découvrez ce charmant triplex offrant de beaux revenus locatifs actuels et un excellent potentiel d'optimisation.
- L'immeuble comprend deux logements 4 ½ et un logement 5 ½,
- Dont deux unités ont été très bien rénovées, offrant confort et tranquillité d'esprit aux locataires.
- Le logement 33A présente également une belle opportunité pour un futur propriétaire : une rénovation permettrait d'augmenter son attrait et d'envisager une hausse des revenus locatifs, selon les travaux réalisés et les conditions du marché.
- La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Mascouche et à environ 5 minutes de l'autoroute 25, facilitant grandement les déplacements vers les principaux secteurs environnants.
- À l'extérieur, vous profiterez de 6 espaces de stationnement, d'un terrain partiellement clôturé et joliment paysagé, offrant un espace agréable et pratique pour les occupants.
- Une propriété idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé, générant de bons revenus et offrant encore du potentiel de croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 9" X 21' 1" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bain (2)
Armoires de cuisine
Polyester, Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 93' 9"
Superficie du terrain
337,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Ski de fond, Autoroute, Sentier de VTT, Restaurants , Sentier de motoneige
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dosseret
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 11'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'8"
Revêtement :
Flottant vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 700 $
- Total
- 209 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 768 $
- Scolaire (2026)
- 145 $
- Total
- 3 913 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 720 $
- Total
- 39 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, 2 thermopompes murales, cabanon,
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.