1 385 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 10954682
3-Plex
à vendre
328 - 332 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Bâtisse commerciale à revenus idéalement située sur une artère très achalandée du centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle. L'immeuble comprend 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, dont un local vacant et un occupé par le propriétaire, ainsi qu'un logement 5 ½ à l'étage, présentement loué jusqu'en août 2026. Revenus résidentiel brut potentiel à 24 600$/an. Stationnement sur place, emplacement stratégique à proximité de tous les services. Excellente opportunité d'affaires et d'investissement, idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur recherchant visibilité et potentiel de revenus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
220,47 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE LAVOIE
Courtier immobilier
Addenda
Cette vente est taxable à 60% selon le document de taxation municipal de la ville de Sherbrooke.
Zonage : Le terrain est localisé dans la zone C0583 laquelle permet les usages suivants :
-Habitation multifamiliale de 9 à 18 logements (H-9).
-Maison de chambres (H-111).
-Commerce de détail et service en général (C-2) : Commerce de détail et service de proximité, produits
alimentaires, restaurant, animalerie, etc.
-Services professionnels, personnels et spécialisés (C-3) : -Services immobiliers, financiers et d'assurance,
services d'affaires, etc.
*Il est de la responsabilité du propriétaire ou d'un éventuel acheteur de valider les usages avec la Ville de Sherbrooke
directement advenant une transaction ou un changement d'usage afin de s'assurer que le tout est pleinement conforme.
Zonage : Le terrain est localisé dans la zone C0583 laquelle permet les usages suivants :
-Habitation multifamiliale de 9 à 18 logements (H-9).
-Maison de chambres (H-111).
-Commerce de détail et service en général (C-2) : Commerce de détail et service de proximité, produits
alimentaires, restaurant, animalerie, etc.
-Services professionnels, personnels et spécialisés (C-3) : -Services immobiliers, financiers et d'assurance,
services d'affaires, etc.
*Il est de la responsabilité du propriétaire ou d'un éventuel acheteur de valider les usages avec la Ville de Sherbrooke
directement advenant une transaction ou un changement d'usage afin de s'assurer que le tout est pleinement conforme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 9" X 61' 11" irr.
Année de construction
1925
Superficie habitable
220,47 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Bois, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 7" X 65' 6"
Superficie du terrain
309,80 m²
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 113 500 $
- Total
- 314 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 870 $
- Scolaire (2025)
- 181 $
- Total
- 5 051 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 135 $
- Total
- 6 135 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 427 $
- Total
- 5 427 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 600 $
- Commerciales
- 57 600 $
- Total
- 82 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir selon les baux.
Exclusions
Inventaire, équipement et outils et compagnie La Cordonnerie inc.
Calculatrice de versements hypothécaire
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