850 000$
ULS : 9053479
3-Plex
à vendre
3273 - 3275 Rue Ste-Catherine E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Charmant triplex situé dans la belle ville animée de Montréal comprenant trois logements : 1 x 3 ½, 1 x 4 ½ et 1 x 5 ½. Chaque unité offre un espace fonctionnel, confortable et une terrasse privée idéale pour des moments entre amis ou en famille. Propriété très lumineuse avec revenus annuels de 35 400 $, offrant un excellent rendement pour les investisseurs. Localisation idéale à moins de 5 km d'écoles, parcs, commerces et pistes cyclables. À seulement 3 minutes de marche du métro Beaudry, ce secteur dynamique offre une vie communautaire agréable et une excellente accessibilité au centre-ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce superbe triplex idéalement situé dans la belle et animée ville de Montréal. Il comprend trois logements résidentiels : 1 x 3 ½, 1 x 4 ½ et 1 x 5 ½.
Chaque unité offre un espace fonctionnel et confortable, avec sa terrasse privée pour profiter de bons moments entre amis et en famille. La propriété bénéficie d'une excellente luminosité naturelle dans chacun des logements. Les revenus annuels s'élèvent à 35 400 $, offrant un rendement très intéressant pour les investisseurs.
Situé à moins de 5 km de plusieurs services essentiels : écoles publiques et privées, parcs et espaces verts (dont le Square Phillips et le parc Lafontaine), centres culturels, bibliothèques, terrains de jeux et piscines, pistes cyclables et commerces de proximité. Vous serez également à seulement 3 minutes à pied de la station de métro Beaudry (ligne verte), offrant une accessibilité optimale vers le centre-ville et les autres secteurs de la ville.
Ce triplex se trouve dans un secteur dynamique offrant une belle vie communautaire, de nombreux services et une atmosphère conviviale.
Un investissement sûr et un véritable bijou immobilier à ne pas manquer !
Chaque unité offre un espace fonctionnel et confortable, avec sa terrasse privée pour profiter de bons moments entre amis et en famille. La propriété bénéficie d'une excellente luminosité naturelle dans chacun des logements. Les revenus annuels s'élèvent à 35 400 $, offrant un rendement très intéressant pour les investisseurs.
Situé à moins de 5 km de plusieurs services essentiels : écoles publiques et privées, parcs et espaces verts (dont le Square Phillips et le parc Lafontaine), centres culturels, bibliothèques, terrains de jeux et piscines, pistes cyclables et commerces de proximité. Vous serez également à seulement 3 minutes à pied de la station de métro Beaudry (ligne verte), offrant une accessibilité optimale vers le centre-ville et les autres secteurs de la ville.
Ce triplex se trouve dans un secteur dynamique offrant une belle vie communautaire, de nombreux services et une atmosphère conviviale.
Un investissement sûr et un véritable bijou immobilier à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 63'
Année de construction
1911
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 1" X 76' 6"
Superficie du terrain
141,60 m²
Topographie
Plat
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 127 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 400 $
- Total
- 557 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 765 $
- Scolaire (2025)
- 449 $
- Total
- 4 214 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 400 $
- Total
- 35 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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