499 000$
ULS : 14242812
3-Plex
à vendre
326 - 330 Rue Bowen S., Sherbrooke (Fleurimont)
Belle opportunité pour investisseur! Immeuble résidentiel situé dans un secteur recherché, près de tous les services, commerces, écoles et transports en commun. Les logements sont bien disposés et lumineux, offrant un espace de vie agréable pour les locataires. Son emplacement stratégique assure une demande locative constante ainsi qu'un bon potentiel de croissance à long terme. À noter : le garage n'est actuellement pas loué offrant ainsi un revenu supplémentaire potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
185,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Belle opportunité pour investisseur!
Immeuble résidentiel situé dans un secteur recherché, près de tous les services, commerces, écoles et transports en commun. Les logements sont bien disposés et lumineux offrant un espace agréable pour les locataires.
Son emplacement stratégique assure une demande locative constante et un bon potentiel de croissance à long terme. Une occasion idéale pour ajouter un immeuble intéressant à votre portefeuille immobilier.
Immeuble résidentiel situé dans un secteur recherché, près de tous les services, commerces, écoles et transports en commun. Les logements sont bien disposés et lumineux offrant un espace agréable pour les locataires.
Son emplacement stratégique assure une demande locative constante et un bon potentiel de croissance à long terme. Une occasion idéale pour ajouter un immeuble intéressant à votre portefeuille immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 68' 5" irr.
Année de construction
1906
Superficie habitable
185,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois, Vinyle, Bardeaux de cèdre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
162' 4" X 58' 4" irr.
Superficie du terrain
843,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Parc, Cégep, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 168 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 500 $
- Total
- 451 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 781 $
- Scolaire (2025)
- 245 $
- Total
- 5 026 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 659 $
- Déneigement
- 815 $
- Total
- 3 474 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 275 $
- Total
- 2 275 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 220 $
- Total
- 53 220 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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