779 000$
ULS : 16522244
3-Plex
à vendre
3256 - 3260 Rue De Rouville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Triplex à vendre dans Hochelaga-Maisonneuve ! Deux logements sur deux étages (style maisonnette) offrant confort et espace, parfaits pour familles ou investisseurs. Le logement principal, situé au rez-de-chaussée bénéficie d'une grande cour privée, idéale pour profiter de l'extérieur en ville. Emplacement recherché, proche de tous les services. Belle opportunité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALDO PALMA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe triplex situé au coeur de Hochelaga-Maisonneuve, un quartier dynamique et en pleine croissance à Montréal. Cette propriété offre un excellent potentiel, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'immeuble comprend trois logements résidentiels distincts :
Deux logements sur deux étages chacun, de style maisonnette, offrant un aménagement confortable qui donne l'impression d'une maison unifamiliale. Chacun de ces logements bénéficie de sa propre terrasse privée, idéale pour se détendre, recevoir des invités ou profiter des soirées d'été.
Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès exclusif à une grande cour arrière privée, une caractéristique rare et recherchée dans le secteur.
Tous les logements sont lumineux et présentent un excellent potentiel locatif, en plus d'être parfaitement adaptés à une occupation par le propriétaire.
Atouts du secteur :
Emplacement idéal à quelques pas de la rue Ontario, réputée pour son ambiance animée et sa grande variété de cafés, restaurants, épiceries, commerces locaux, gyms et autres services.
Accès facile au transport en commun : la station de métro la plus proche se trouve à seulement 10 minutes à pied, et plusieurs lignes d'autobus desservent également le quartier, facilitant les déplacements à travers la ville.
Situé dans un quartier convivial et agréable à vivre, à proximité des écoles, parcs et institutions culturelles.
Ce triplex offre une combinaison parfaite entre vie urbaine, espaces extérieurs privés et valeur d'investissement à long terme.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de choix dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal !
L'immeuble comprend trois logements résidentiels distincts :
Deux logements sur deux étages chacun, de style maisonnette, offrant un aménagement confortable qui donne l'impression d'une maison unifamiliale. Chacun de ces logements bénéficie de sa propre terrasse privée, idéale pour se détendre, recevoir des invités ou profiter des soirées d'été.
Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès exclusif à une grande cour arrière privée, une caractéristique rare et recherchée dans le secteur.
Tous les logements sont lumineux et présentent un excellent potentiel locatif, en plus d'être parfaitement adaptés à une occupation par le propriétaire.
Atouts du secteur :
Emplacement idéal à quelques pas de la rue Ontario, réputée pour son ambiance animée et sa grande variété de cafés, restaurants, épiceries, commerces locaux, gyms et autres services.
Accès facile au transport en commun : la station de métro la plus proche se trouve à seulement 10 minutes à pied, et plusieurs lignes d'autobus desservent également le quartier, facilitant les déplacements à travers la ville.
Situé dans un quartier convivial et agréable à vivre, à proximité des écoles, parcs et institutions culturelles.
Ce triplex offre une combinaison parfaite entre vie urbaine, espaces extérieurs privés et valeur d'investissement à long terme.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de choix dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 25'
Année de construction
1885
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 25'
Superficie du terrain
174,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 456)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 209 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 900 $
- Total
- 707 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 777 $
- Scolaire (2025)
- 575 $
- Total
- 5 352 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lumainres, lave-vaisselle
Exclusions
Tous le mobilier et effets personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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