1 199 000$
Visite libre
ULS : 27735550
3-Plex
à vendre
325 - 329 45e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Rare opportunité à Lachine! Magnifique triplex détaché avec garage double situé à proximité du bord de l'eau, des parcs, des écoles, des restaurants et de tous les services. Le logement 325, entièrement rénové et vacant, offre 3 chambres à coucher et 1 salle de bain. Le logement 327, également rénové, comprend 1 chambre à coucher et 1 salle de bain. Le logement 329 est loué jusqu'au 1er juin 2027 et propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 2 salles d'eau. Plusieurs améliorations ont été réalisées, incluant fenêtres, cuisines, salles de bain, planchers, portes, éclairage et thermopompes. Une visite vous convaincra!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Magnifique triplex détaché avec garage double situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lachine. Cette propriété unique combine parfaitement qualité de vie et excellent potentiel d'investissement à long terme.
Idéalement située à quelques minutes du bord de l'eau, du boulevard Saint-Joseph, des pistes cyclables, des parcs, des écoles primaires et secondaires, des écoles privées et internationales, des restaurants, des commerces et du transport en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel apprécié tant par les familles que par les professionnels.
L'immeuble se distingue par sa luminosité remarquable. Grâce à sa généreuse fenestration, les logements profitent d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant des espaces de vie chaleureux et accueillants.
Le logement 325, actuellement vacant, a été entièrement rénové et offre trois grandes chambres à coucher, une salle de bain moderne, une superbe cuisine rénovée, de nouveaux planchers, un nouvel éclairage, une thermopompe récente ainsi que de nombreuses améliorations de qualité.
Le logement 327, actuellement occupé par le propriétaire, comprend une chambre à coucher et une salle de bain. Tout comme le logement 325, il a fait l'objet de rénovations importantes au fil des années, incluant notamment la cuisine, la salle de bain, les planchers, les fenêtres et plusieurs autres améliorations.
Le logement 329 est actuellement loué jusqu'au 1er juin 2027. Il comprend trois chambres à coucher, une salle de bain ainsi que deux salles d'eau, procurant un revenu locatif stable et prévisible.
L'immeuble a bénéficié d'importants investissements, notamment le remplacement de toutes les fenêtres des trois logements. Les espaces extérieurs constituent également un atout majeur. Vous profiterez d'une grande cour arrière privée, clôturée et aménagée, parfaite pour les enfants, les animaux de compagnie, les réceptions familiales ou simplement pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.
Le garage double détaché représente une caractéristique rare et très recherchée dans le secteur, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement.
Que vous soyez à la recherche d'un immeuble à revenus, d'une propriété offrant la possibilité d'occuper un logement rénové ou d'un investissement de qualité dans un secteur en forte demande, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Une occasion rare d'acquérir un triplex détaché dans un quartier paisible, sécuritaire et familial de Lachine, où les propriétés offrant autant d'avantages arrivent rarement sur le marché.
Idéalement située à quelques minutes du bord de l'eau, du boulevard Saint-Joseph, des pistes cyclables, des parcs, des écoles primaires et secondaires, des écoles privées et internationales, des restaurants, des commerces et du transport en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel apprécié tant par les familles que par les professionnels.
L'immeuble se distingue par sa luminosité remarquable. Grâce à sa généreuse fenestration, les logements profitent d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant des espaces de vie chaleureux et accueillants.
Le logement 325, actuellement vacant, a été entièrement rénové et offre trois grandes chambres à coucher, une salle de bain moderne, une superbe cuisine rénovée, de nouveaux planchers, un nouvel éclairage, une thermopompe récente ainsi que de nombreuses améliorations de qualité.
Le logement 327, actuellement occupé par le propriétaire, comprend une chambre à coucher et une salle de bain. Tout comme le logement 325, il a fait l'objet de rénovations importantes au fil des années, incluant notamment la cuisine, la salle de bain, les planchers, les fenêtres et plusieurs autres améliorations.
Le logement 329 est actuellement loué jusqu'au 1er juin 2027. Il comprend trois chambres à coucher, une salle de bain ainsi que deux salles d'eau, procurant un revenu locatif stable et prévisible.
L'immeuble a bénéficié d'importants investissements, notamment le remplacement de toutes les fenêtres des trois logements. Les espaces extérieurs constituent également un atout majeur. Vous profiterez d'une grande cour arrière privée, clôturée et aménagée, parfaite pour les enfants, les animaux de compagnie, les réceptions familiales ou simplement pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.
Le garage double détaché représente une caractéristique rare et très recherchée dans le secteur, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement.
Que vous soyez à la recherche d'un immeuble à revenus, d'une propriété offrant la possibilité d'occuper un logement rénové ou d'un investissement de qualité dans un secteur en forte demande, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Une occasion rare d'acquérir un triplex détaché dans un quartier paisible, sécuritaire et familial de Lachine, où les propriétés offrant autant d'avantages arrivent rarement sur le marché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Garage
Chauffé, Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2025), Salle de bains (2025), Cuisine (2025), Fenestration (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 108'
Superficie du terrain
4 349 pi²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 16'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 17'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 353 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 564 200 $
- Total
- 917 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 647 $
- Scolaire (2025)
- 688 $
- Total
- 6 335 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 744 $
- Total
- 66 744 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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