1 069 900$
Nouveauté
ULS : 19272150
3-Plex
à vendre
322 Av. de l'Hippodrome, Gatineau (Aylmer) (Lakeview)
Triplex construit en 2019 dans le secteur recherché de Rivermead, à Aylmer. Cet immeuble comprend trois logements 4½ modernes, lumineux et soigneusement entretenus, offrant un excellent potentiel de revenus avec un potentiel de revenus locatifs annuels de 61 980$. Construction de qualité avec cuisines fonctionnelles, électroménagers inclus, trois espaces de stationnement et trois espaces de rangement extérieurs. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, des parcs et de toutes les commodités. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble récent dans un secteur en forte d
Superficie habitable
3 218 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KENA BERYL
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
**ADDENDA**
**Revenus locatifs**
L'immeuble comprend trois logements 4½.
* Logement 1 : actuellement loué à 1 675 $/mois.
* Logement 2 : actuellement loué à 1 750 $/mois.
* Logement 3 : actuellement vacant. Le dernier loyer payé pour cette unité était de 1 765 $/mois.
Le potentiel de revenus locatifs annuels est de 62 280 $, sous réserve de la location de l'unité actuellement vacante.
**Inclusions par logement**
* **Logement 1** : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau et 1 lave-vaisselle.
* **Logement 2** : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau, 1 lave-vaisselle, 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, 1 laveuse et 1 sécheuse.
* **Logement 3** : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau, 1 lave-vaisselle, 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, 1 laveuse et 1 sécheuse.
Tous les effets personnels des locataires sont exclus de la vente.
**Revenus locatifs**
L'immeuble comprend trois logements 4½.
* Logement 1 : actuellement loué à 1 675 $/mois.
* Logement 2 : actuellement loué à 1 750 $/mois.
* Logement 3 : actuellement vacant. Le dernier loyer payé pour cette unité était de 1 765 $/mois.
Le potentiel de revenus locatifs annuels est de 62 280 $, sous réserve de la location de l'unité actuellement vacante.
**Inclusions par logement**
* **Logement 1** : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau et 1 lave-vaisselle.
* **Logement 2** : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau, 1 lave-vaisselle, 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, 1 laveuse et 1 sécheuse.
* **Logement 3** : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau, 1 lave-vaisselle, 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, 1 laveuse et 1 sécheuse.
Tous les effets personnels des locataires sont exclus de la vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' 4" X 315' 1"
Année de construction
2019
Superficie habitable
3 218 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 4" X 65'
Superficie du terrain
4 507 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'11" X 3'1"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'6" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 188 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 668 600 $
- Total
- 857 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 860 $
- Scolaire (2025)
- 626 $
- Total
- 8 486 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 980 $
- Total
- 61 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 1 : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau et 1 lave-vaisselle. Logement 2 : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau, 1 lave-vaisselle, 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, 1 laveuse et 1 sécheuse. Logement 3 : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau, 1 lave-vaisselle, 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, 1 laveuse et 1 sécheuse.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires sont exclus de la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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