699 900$
ULS : 23278320
3-Plex
à vendre
322 - 328 Rue des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Il est encore temps d'y emménager pour décembre ! Devenez propriétaire de ce superbe triplex idéalement situé au 322-328, rue des Franciscains, au coeur du magnifique quartier Montcalm. Triplex comprenant deux 4 1/2 et un 3 1/2 avec un logement de disponible dès maintenant. Poêle à bois dans l'unité 322. Grands balcons pour tous. Une cour arrière. Opportunité d'habiter à une adresse fabuleuse, dans un secteur vibrant et convoité, parfait autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et bien situé. Faites-vite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANDRÉA CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Devenez propriétaire occupant et profitez d'un chez-vous agréable tout en assurant votre prospérité pour la retraite ! Cet immeuble offre un excellent potentiel d'occupation et de revenus.
Précisions des logements :
328 : 3 ½ libre immédiatement, galerie, location potentiel 1095$
326 : 4 ½ situé au premier étage, galerie, location 1215$
322 : 4 ½ à l'étage, doté d'un poêle à bois et d'une immense terrasse, location 1715$
Cour arrière et un espace de rangement pratique au sous-sol complète l'ensemble de la propriété.
Faites-vite !
Précisions des logements :
328 : 3 ½ libre immédiatement, galerie, location potentiel 1095$
326 : 4 ½ situé au premier étage, galerie, location 1215$
322 : 4 ½ à l'étage, doté d'un poêle à bois et d'une immense terrasse, location 1715$
Cour arrière et un espace de rangement pratique au sous-sol complète l'ensemble de la propriété.
Faites-vite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 60'
Année de construction
1914
Fenestration
PVC
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 3" X 60'
Superficie du terrain
228,50 m²
Vue
Sur la ville
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Université, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec poêle à bois
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Cave/Chambre froide
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 2'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 16'1"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'11" irr.
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 255 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 000 $
- Total
- 705 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 006 $
- Scolaire (2025)
- 508 $
- Total
- 7 514 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 300 $
- Total
- 48 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
328: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, habillage des fenêtres.
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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