Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique triplex construit en 2022, encore couvert par la garantie GCR jusqu'en 2027, offrant une combinaison parfaite de modernité, de qualité et de potentiel d'investissement. Dès le premier regard, cette propriété séduit par son architecture soignée et contemporaine, ainsi que par l'attention portée aux détails et aux matériaux haut de gamme.
À l'intérieur, chaque logement se distingue par ses espaces généreux et sa fenestration abondante, inondant les pièces de lumière naturelle et créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'immeuble comprend deux logements 3½ ainsi qu'un vaste 5½, idéal pour un propriétaire occupant souhaitant allier confort et revenus locatifs.
Situé au coeur d'un secteur recherché, ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels : caisse, écoles, épiceries, pharmacie, dépanneur, centre de rénovation et bien plus. Un cadre de vie pratique et agréable pour les occupants.
À l'extérieur, le terrain est entièrement gazonné et aménagé avec soin, offrant un environnement propre et harmonieux. Le stationnement extérieur ajoute à la commodité, tandis qu'un garage deux étages avec appentis procure un espace de rangement exceptionnel pour véhicules, équipements ou projets divers.
L'immeuble se démarque également par la qualité de ses locataires, reconnus pour leur respect et leur stabilité. Actuellement, les deux 3½ sont loués, tandis que le 5½ est occupé par le propriétaire, laissant place à une optimisation future des revenus pouvant atteindre environ 55 000 $ par année.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un immeuble récent, bien situé et à fort potentiel de valorisation.
À noter : certaines améliorations ont été apportées à la propriété depuis la prise des photos.
Une opportunité à ne pas manquer.
À l'intérieur, chaque logement se distingue par ses espaces généreux et sa fenestration abondante, inondant les pièces de lumière naturelle et créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'immeuble comprend deux logements 3½ ainsi qu'un vaste 5½, idéal pour un propriétaire occupant souhaitant allier confort et revenus locatifs.
Situé au coeur d'un secteur recherché, ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels : caisse, écoles, épiceries, pharmacie, dépanneur, centre de rénovation et bien plus. Un cadre de vie pratique et agréable pour les occupants.
À l'extérieur, le terrain est entièrement gazonné et aménagé avec soin, offrant un environnement propre et harmonieux. Le stationnement extérieur ajoute à la commodité, tandis qu'un garage deux étages avec appentis procure un espace de rangement exceptionnel pour véhicules, équipements ou projets divers.
L'immeuble se démarque également par la qualité de ses locataires, reconnus pour leur respect et leur stabilité. Actuellement, les deux 3½ sont loués, tandis que le 5½ est occupé par le propriétaire, laissant place à une optimisation future des revenus pouvant atteindre environ 55 000 $ par année.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un immeuble récent, bien situé et à fort potentiel de valorisation.
À noter : certaines améliorations ont été apportées à la propriété depuis la prise des photos.
Une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 10" X 44' 3"
Année de construction
2022
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' X 66' irr.
Superficie du terrain
809 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 527 000 $
- Total
- 616 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 800 $
- Scolaire (2026)
- 357 $
- Total
- 4 157 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 200 $
- Total
- 55 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, fixtures, stores, spa
Exclusions
meubles, electromenagers, effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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