499 900$ +TPS/TVQ
ULS : 14904277
3-Plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
32 - 38 Rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
AUBAINE! DEAL! RARE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE À NE PAS MANQUER! Immeuble très très rentable! Le Prix de Vente demandé est ferme et final et représente seulement 10,41 X Revenus Bruts! Belle Bâtisse semi Commerciale ayant un charme historique au coeur du vieux St-Jean au centre des activités,Marina,Écluse,Bord de 'eau,commerces,bureaux,palais de justice,piste cyclable et parcs avec excellents locataires de 2 très grands logements et resto d'excellente renommée (Bail 5 ans)avec fidèle clientèle bien établie et qui génère d'excellents revenus. À qui la chance!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 3" X 66'
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015, 12688), Fenestration (2011, 5674)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 3" X 77'
Superficie du terrain
3 109 pi²
Proximité
Marina, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
2 Thermopompes, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 86 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 700 $
- Total
- 279 400 $
Taxes
- Eau (2022)
- 474 $
- Municipale (2024)
- 7 010 $
- Scolaire (2023)
- 236 $
- Total
- 7 720 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 000 $
- Commerciales
- 30 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Terrain, Bâtisse semi commerciale (RDC Commercial, 2e et 3 e étage Résidentiel), 2 Thermopompes, 1 climatiseur 5 tonnes et 4 chauffe eau.
Exclusions
Tout le mobilier, électros ménagers, équipements, contenu et effets personnels des locataires des 2 logements résidentiels et du restaurant. Le fonds de commerce, les équipements, le contenu et l'inventaire du restaurant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%