649 000$
ULS : 22695809
3-Plex
à vendre
3185 - 3189 Rue Loyola, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Triplex bien situé à Beauport offrant un excellent potentiel d'optimisation. Il comprend deux logements 4 1/2 à l'étage ainsi qu'un vaste 7 1/2 occupant entièrement le rez-de-chaussée et le sous-sol. Les trois logements sont actuellement loués, mais le plus grand logement sera libre pour l'acheteur dès le 1er octobre 2026. Les revenus bruts annuels s'élèvent à 38 880 $ au 1er juillet 2026. Trois espaces de stationnement à l'arrière. Emplacement stratégique à quelques minutes de l'axe d'Estimauville et des nombreux bureaux gouvernementaux. Une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à fort potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 52' 4"
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 6" X 79' irr.
Superficie du terrain
454,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 000 $
- Total
- 443 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 050 $
- Scolaire (2025)
- 296 $
- Total
- 5 346 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 706 $
- Déneigement
- 485 $
- Pelouse
- 312 $
- Total
- 3 503 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 640 $
- Mazout
- 14 600 $
- Total
- 15 240 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 880 $
- Total
- 38 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusions au bail du rez-de-chaussée, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse (les 4 électros sans garantie de bon fonctionnement ou de remplacement).
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.