339 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18837396
3-Plex
à vendre
318 - 322 Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints
Superbe opportunité à "cashflow" positif! Très beau triplex résidentiel et commercial clé en main alliant stabilité et rentabilité. Profitez des loyers stables grâce aux locataires fiables de longue date et d'un bail commercial sécurisé jusqu'en 2027. L'immeuble a été agrandit, rénové et entretenu avec les années. Un investissement solide dans une région trépidente! PRENDRE NOTE QU'ENVIRON 33% DU PRIX DE VENTE EST TAXABLE
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER FORTIN-THIBEAULT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 3" X 68' 3" irr.
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
151' 4" X 165' 9" irr.
Superficie du terrain
14 416,10 pi²
Proximité
CLSC, Pourvoiries, Zecs, Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Vinyle Autocollant
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à la SDB
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 19'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 14'10"
Revêtement :
PVC
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 14'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Laveuse/sécheuse
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 65 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 400 $
- Total
- 396 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 568 $
- Scolaire (2025)
- 233 $
- Total
- 4 801 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 500 $
- Commerciales
- 11 040 $
- Total
- 27 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, meuble d'ordinateur fait sur mesure de la cuisine/SAM, Ilot de la cuisine, meuble garde-manger, fixtures, stores, armoire garde-robe de la CCP, balayeuse centrale et acc.
Exclusions
Électroménagers, meubles et effets personnels des occupants. Le SPA est laissé en inclusion, mais non-fonctionnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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