369 000$
Nouveauté
ULS : 13881186
3-Plex
à vendre
316A - 316C Boul. de Petit-Cap, Gaspé (St-Maurice/Pte-Jaune/Anse-Valleau/P.-Cap)
Superbe triplex bien entretenu, comprenant deux 5 ½ lumineux et un 3 ½ spacieux. Excellent investissement, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, avec des revenus potentiels de plus de 37 000 $ par année. Emplacement stratégique près des commodités, assurant une forte demande locative et une location facile des unités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
131,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe triplex soigneusement entretenu au fil des années, offrant une excellente opportunité d'investissement. La propriété comprend deux logements 5 ½ de bonnes dimensions, lumineux et bien configurés, ainsi qu'un 3 ½ spacieux et fonctionnel. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant optimiser ses revenus. Excellent investissement avec des revenus annuels potentiels de plus de 37 000 $. Situé dans un emplacement stratégique, à proximité de tous les services et commodités essentielles, ce qui assure une forte demande locative et facilite grandement la location des unités. De plus, ce magnifique triplex se trouve à seulement quelques minutes du splendide fleuve Saint-Laurent, un atout indéniable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1941
Superficie habitable
131,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2013)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 4" X 97' 8"
Superficie du terrain
620,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 11 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 128 000 $
- Total
- 139 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 815 $
- Scolaire (2026)
- 84 $
- Total
- 3 899 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 800 $
- Total
- 37 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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