874 900$
Nouveauté
ULS : 25230103
3-Plex
à vendre
3115 - 3119 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Triplex entièrement loué offrant un excellent potentiel d'investissement à quelques pas du métro Cadillac. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres de bonnes dimensions, un vaste espace de vie lumineux regroupant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cour privée. Les 2 logements à l'étage disposent chacun d'une chambre aménagée dans une pièce double et d'un balcon. Emplacement recherché à proximité des commerces, écoles, parcs et transports en commun, au coeur d'un secteur dynamique de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé à quelques minutes de marche du métro Cadillac, ce triplex bien entretenu bénéficie d'un emplacement de choix au coeur d'un secteur recherché de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve. Entièrement loué, il représente une excellente opportunité autant pour l'investisseur souhaitant optimiser son rendement que pour l'acheteur qui planifie un projet à long terme.
Le logement principal se distingue par ses deux chambres de bonnes dimensions, son espace salon et salle à manger à aire ouverte ainsi que sa cour arrière. Les deux logements à l'étage offrent chacun une chambre aménagée dans une pièce double et un balcon privé. Afin de maximiser l'espace habitable, chaque unité profite d'un espace distinct au sous-sol dédié au rangement ainsi qu'aux installations laveuse-sécheuse. Les réservoirs d'eau chaude y sont également regroupés.
Points forts de l'emplacement :
* Métro Cadillac accessible à pied
* Accès rapide au centre-ville par métro ou autobus
* À proximité du parc Maisonneuve et du parc Jean-Amyot
* Centres commerciaux, épiceries, pharmacies et services à quelques minutes
* Secteur familial à proximité de plusieurs établissements scolaires
Potentiel et valeur ajoutée :
* Garage double, une rareté dans le secteur
* Espace de stationnement privé supplémentaire
* Configuration offrant diverses possibilités d'aménagement futur
* Potentiel d'optimisation des revenus grâce au sous-sol
Une propriété offrant un équilibre recherché entre emplacement, revenus et potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus accessibles de l'est de Montréal.
Le logement principal se distingue par ses deux chambres de bonnes dimensions, son espace salon et salle à manger à aire ouverte ainsi que sa cour arrière. Les deux logements à l'étage offrent chacun une chambre aménagée dans une pièce double et un balcon privé. Afin de maximiser l'espace habitable, chaque unité profite d'un espace distinct au sous-sol dédié au rangement ainsi qu'aux installations laveuse-sécheuse. Les réservoirs d'eau chaude y sont également regroupés.
Points forts de l'emplacement :
* Métro Cadillac accessible à pied
* Accès rapide au centre-ville par métro ou autobus
* À proximité du parc Maisonneuve et du parc Jean-Amyot
* Centres commerciaux, épiceries, pharmacies et services à quelques minutes
* Secteur familial à proximité de plusieurs établissements scolaires
Potentiel et valeur ajoutée :
* Garage double, une rareté dans le secteur
* Espace de stationnement privé supplémentaire
* Configuration offrant diverses possibilités d'aménagement futur
* Potentiel d'optimisation des revenus grâce au sous-sol
Une propriété offrant un équilibre recherché entre emplacement, revenus et potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus accessibles de l'est de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Tandem
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 20' 10"
Superficie du terrain
164,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 492 100 $
- Total
- 677 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 065 $
- Scolaire (2025)
- 455 $
- Total
- 4 520 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 720 $
- Stationnements
- 4 200 $
- Autres
- 840 $
- Total
- 44 760 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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