799 000$
Nouveauté
ULS : 10426187
3-Plex
à vendre
3099 - 3103 Rue Denaut, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
Triplex comprenant trois spacieux logements 5 1/2, dont celui du rez-de-chaussée sera libre à compter du 1er juillet, une belle opportunité pour propriétaire occupant. REVENU POTENTIEL de 50 100$ pour l'année 2027. L'immeuble dispose de six espaces de stationnement mis à la disposition des locataires. À proximité des écoles, des services, des transports en commun et des principaux axes routiers. Une propriété offrant un excellent potentiel autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
RÉNOVATIONS selon la déclaration du vendeur :
Logement 3103 : Porte-patio 2025, plancher en bois Jatoba en 2007, cuisine 2007, SDB 2007,
électricité et chauffage 2005, une partie des fenêtres changé en 2012 et une seconde partie en 2023, porte entrée 2007.
Logement 3101 : Électricité et chauffage 2005, une partie des fenêtres changé en 2012 et une seconde partie en 2023, porte entrée 2007.
Logement 3099 : Plancher 2019, salle de bains et cuisine 2017-2018, électricité et chauffage 2005, une partie des fenêtres changé en 2012 et une seconde partie en 2023, porte entrée 2007.
Le locataire du 3101 a signé un avis de résiliation de bail pour le 12 juin 2026. Revenu
potentiel d'environ 1600$ par mois ou pour propriétaire occupant.
Logement 3103 : Porte-patio 2025, plancher en bois Jatoba en 2007, cuisine 2007, SDB 2007,
électricité et chauffage 2005, une partie des fenêtres changé en 2012 et une seconde partie en 2023, porte entrée 2007.
Logement 3101 : Électricité et chauffage 2005, une partie des fenêtres changé en 2012 et une seconde partie en 2023, porte entrée 2007.
Logement 3099 : Plancher 2019, salle de bains et cuisine 2017-2018, électricité et chauffage 2005, une partie des fenêtres changé en 2012 et une seconde partie en 2023, porte entrée 2007.
Le locataire du 3101 a signé un avis de résiliation de bail pour le 12 juin 2026. Revenu
potentiel d'environ 1600$ par mois ou pour propriétaire occupant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 34'
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane EPDN
Rénovations
Revêtement de la toiture (2012), Électricité (2005), Chauffage (2005)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 95'
Superficie du terrain
5 578 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Buanderie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 60)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 272 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 400 $
- Total
- 576 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 142 $
- Scolaire (2025)
- 424 $
- Total
- 4 566 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 460 $
- Total
- 41 460 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens de locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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