829 000$
Nouveauté
ULS : 17995267
3-Plex
à vendre
309 Rue St-Raphael, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Investissez en toute tranquillité d'esprit avec ce triplex construit en 2020. Composé de 3 logements 4½, il génère des revenus annuels de 46 440 $ et affiche un excellent MRB de 17,85. Construction de qualité reposant sur des pieux, située dans un secteur recherché à proximité des écoles, parcs, commerces et services. Locataires stables et excellent historique de location. Une opportunité clé en main pour tout investisseur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'immeuble
- Triplex construit en 2020
- Construction pieutée
- Immeuble moderne nécessitant peu d'entretien
Les logements
- 3 logements de type 4½
- Revenus annuels de 46 440 $
- Locataires stables
- Aucun dossier ni problématique au Tribunal administratif du logement (TAL)
Investissement
- Excellent MRB de 17,85
- Construction récente offrant une grande tranquillité d'esprit
- Opportunité clé en main
- Idéal pour investisseurs recherchant un actif de qualité
Localisation
- Secteur recherché
- À distance de marche de : école primaire, épicerie, pharmacie, parc
- Accès rapide à la piste cyclable et aux services essentiels
- Triplex construit en 2020
- Construction pieutée
- Immeuble moderne nécessitant peu d'entretien
Les logements
- 3 logements de type 4½
- Revenus annuels de 46 440 $
- Locataires stables
- Aucun dossier ni problématique au Tribunal administratif du logement (TAL)
Investissement
- Excellent MRB de 17,85
- Construction récente offrant une grande tranquillité d'esprit
- Opportunité clé en main
- Idéal pour investisseurs recherchant un actif de qualité
Localisation
- Secteur recherché
- À distance de marche de : école primaire, épicerie, pharmacie, parc
- Accès rapide à la piste cyclable et aux services essentiels
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 38' 1" irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 7" X 105'
Superficie du terrain
512,50 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 581 300 $
- Total
- 709 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 447 $
- Scolaire (2026)
- 349 $
- Total
- 5 796 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 440 $
- Total
- 46 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle, thermopompe et luminaires.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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