899 000$
ULS : 24961222
3-Plex
à vendre
3077 - 3081 Ch. Bellerive, Carignan
Découvrez une propriété unique sur le chemin Bellerive à Carignan, offrant un potentiel exceptionnel tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire souhaitant réaliser un projet distinctif. Ce vaste terrain de 65 997 pi², superbement aménagé et bordé par la magnifique rivière L'Acadie, propose un cadre de vie paisible, verdoyant et empreint d'intimité grâce à sa végétation luxuriante et ses arbres matures. *Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des instances concernées que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme en matière de zonage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Pour un investisseur ou un promoteur, ce site présente de nombreuses avenues de développement (à valider auprès des autorités municipales selon le zonage en vigueur).
Actuellement reconnue comme un triplex par la Ville de Carignan, cette propriété se distingue par sa configuration particulière :
-Une résidence principale à l'avant du terrain, spacieuse et lumineuse, offrant 5 chambres à coucher et de multiples possibilités d'aménagement.
-Deux logements indépendants situés à l'arrière du terrain, chacun de type 3½, dont un est actuellement loué et l'autre vacant.
Les bâtiments sont implantés de façon harmonieuse sur le terrain, préservant l'intimité de chacun et offrant un potentiel de revenus locatifs intéressants.
L'emplacement est idéal : situé au coeur de Carignan, à proximité de tous les services essentiels, des écoles, des commerces, ainsi que de plusieurs parcs naturels, sentiers de randonnée et de la piste cyclable. Les amateurs de plein air seront séduits par l'accès direct à la rivière L'Acadie, un véritable havre de paix.
Carignan se distingue par son charme naturel et sa qualité de vie exceptionnelle. Bordée par la rivière Richelieu et la rivière L'Acadie, la ville offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'un milieu de vie verdoyant et la proximité de la métropole. En pleine croissance, Carignan attire de plus en plus de familles et d'investisseurs grâce à ses projets de développement harmonieux, ses espaces verts abondants et son accès rapide aux grands axes routiers.
Actuellement reconnue comme un triplex par la Ville de Carignan, cette propriété se distingue par sa configuration particulière :
-Une résidence principale à l'avant du terrain, spacieuse et lumineuse, offrant 5 chambres à coucher et de multiples possibilités d'aménagement.
-Deux logements indépendants situés à l'arrière du terrain, chacun de type 3½, dont un est actuellement loué et l'autre vacant.
Les bâtiments sont implantés de façon harmonieuse sur le terrain, préservant l'intimité de chacun et offrant un potentiel de revenus locatifs intéressants.
L'emplacement est idéal : situé au coeur de Carignan, à proximité de tous les services essentiels, des écoles, des commerces, ainsi que de plusieurs parcs naturels, sentiers de randonnée et de la piste cyclable. Les amateurs de plein air seront séduits par l'accès direct à la rivière L'Acadie, un véritable havre de paix.
Carignan se distingue par son charme naturel et sa qualité de vie exceptionnelle. Bordée par la rivière Richelieu et la rivière L'Acadie, la ville offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'un milieu de vie verdoyant et la proximité de la métropole. En pleine croissance, Carignan attire de plus en plus de familles et d'investisseurs grâce à ses projets de développement harmonieux, ses espaces verts abondants et son accès rapide aux grands axes routiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 28' irr.
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
251' 2" X 481' 5" irr.
Superficie du terrain
65 997 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée avant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Séjour inclaut salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'6" X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée arrière via véranda
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond mansardé
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 253 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 437 100 $
- Total
- 690 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 669 $
- Scolaire (2025)
- 443 $
- Total
- 6 112 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 628 $
- Total
- 44 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, rideaux, appareils électroménagers, système d'alarme,
Exclusions
Effets personnels locataire du 3079.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%