525 000$
Nouveauté
ULS : 11295173
3-Plex
à vendre
3065 - 3085 Rue Notre-Dame, Saint-Hyacinthe (Notre-Dame)
Superbe triplex avec garage double, idéalement situé près de tous les services, à distance de marche du Cégep, de l'université et de l'ITAQ. Immeuble très bien entretenu. Parfait pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un bel espace de vie tout en générant des revenus, ou pour un investisseur désirant maximiser le potentiel locatif. La demande étant forte, la location se fait facilement. Le garage double n'est pas loué, mais sa valeur locative est déjà établie, offrant un excellent potentiel d'optimisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SIMON BEAUCHEMIN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1884
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 6" X 90' 1"
Superficie du terrain
4 555,28 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 105 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 700 $
- Total
- 340 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 845 $
- Scolaire (2025)
- 220 $
- Total
- 4 065 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 820 $
- Stationnements
- 4 800 $
- Total
- 40 620 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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